2025版办公楼物业综合服务及设施设备更新改造合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版办公楼物业综合服务及设施设备更新改造合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1综合物业管理服务

2.2设施设备维护与更新

2.3人员服务与管理

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用结构

3.3费用支付方式

4.服务标准与规范

4.1物业管理标准

4.2设施设备维护标准

4.3人员服务标准

5.工程设计与施工

5.1工程设计要求

5.2施工规范与要求

5.3施工进度安排

6.质量保证与验收

6.1质量保证

6.2验收标准与程序

6.3验收报告

7.安全与环保

7.1安全生产

7.2环境保护

7.3应急处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止与解除后果

14.其他条款

14.1适用法律

14.2通知与送达

14.3不可抗力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”指对办公楼内的公共区域、设施设备、绿化等进行日常管理、维护和保养。

1.1.2“设施设备”指办公楼内的电梯、空调、消防、安防等设备。

1.1.3“更新改造”指对设施设备进行必要的升级、更换或维修。

1.1.4“服务期限”指本合同约定的服务开始至服务结束的时间段。

1.1.5“费用”指根据本合同约定，物业服务企业应向业主收取的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.服务范围

2.1综合物业管理服务

2.1.1日常保洁、绿化养护、公共区域维护。

2.1.2设施设备运行状态监测、故障报修及应急处理。

2.1.3业主投诉处理、物业服务咨询。

2.2设施设备维护与更新

2.2.1设施设备的定期检查、保养和维修。

2.2.2设施设备的更新改造计划制定与实施。

2.2.3设施设备运行数据的记录与分析。

2.3人员服务与管理

2.3.1保安、保洁、绿化等人员的招聘、培训、考核和管理。

2.3.2人员服务质量的监督与评估。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2费用结构

3.2.1物业管理服务费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。

3.2.2设施设备维护与更新费用：根据实际发生费用另行计算。

3.3费用支付方式

3.3.1物业管理服务费按月支付，业主应在每月的日前支付当月费用。

3.3.2设施设备维护与更新费用在工程完工后，根据实际发生费用支付。

4.服务标准与规范

4.1物业管理标准

4.1.1保洁服务：每日两次公共区域清洁，每周一次深度清洁。

4.1.2绿化养护：每日巡查，每月进行一次修剪、施肥。

4.1.3公共区域维护：每日巡查，及时修复损坏设施。

4.2设施设备维护标准

4.2.1电梯：每月进行一次全面检查，确保安全运行。

4.2.2空调：每季度进行一次清洗和维护。

4.2.3消防设施：每月进行一次检查，确保设施完好。

4.3人员服务标准

4.3.1保安：24小时值班，确保安全。

4.3.2保洁：按时完成清洁任务，保持环境整洁。

4.3.3绿化：按时完成养护任务，保持绿化效果。

5.工程设计与施工

5.1工程设计要求

5.1.1设计方案应符合国家相关法律法规和行业标准。

5.1.2设计方案应充分考虑业主需求和使用功能。

5.2施工规范与要求

5.2.1施工过程应严格按照设计方案和规范进行。

5.2.2施工期间应确保施工安全，减少对业主的影响。

5.3施工进度安排

5.3.1施工进度应按照合同约定的时间节点进行。

5.3.2施工进度如有延误，应提前通知业主并说明原因。

6.质量保证与验收

6.1质量保证

6.1.1物业服务企业应保证提供的服务符合合同约定的标准。

6.1.2