个人门面租赁合同范本一.docx

?一、合同双方当事人

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、门面基本情况

1.门面位置：甲方将位于______________________（具体地址）的门面出租给乙方使用。

2.门面面积：该门面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为______________________（约定的经营用途，如服装销售、餐饮等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币______元/月（大写：______元整/月），年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

-从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。具体金额根据当年递增比例计算调整。

2.支付方式：

-租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

-乙方支付租金的方式为：□现金支付；□银行转账。如采用银行转账方式，乙方应将租金转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、费用承担

1.甲方承担的费用：租赁期间，甲方承担门面的房产税、土地使用税等与门面产权相关的税费。

2.乙方承担的费用：

-乙方应承担租赁期间因使用门面所产生的水电费、物业费、卫生费、通讯费、燃气费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

-乙方负责对门面进行日常维修和保养，如因乙方使用不当或人为造成门面损坏，乙方应承担全部维修费用。若乙方拒不维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

-乙方在租赁期间如需对门面进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应将门面恢复原状。

六、门面交付及返还

1.门面交付：

-甲方应在本合同签订之日起______天内将门面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对门面的设施设备、装修情况等进行检查，并签署书面交付清单。

-门面交付时应保持原有结构和设施设备完好（自然损耗除外），如有损坏，甲方应负责修复或更换。

2.门面返还：

-租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将门面及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，门面应保持清洁、卫生，符合正常使用状态。

-乙方应负责清理租赁期间产生的所有垃圾和废弃物，并承担相应费用。如乙方未按时返还门面或未清理垃圾，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

七、转租与转让

1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的押金。

2.转让：在租赁期间，乙方如需转让门面经营权，须事先征得甲方书面同意。转让过程中，乙方应确保甲方的权益不受损害，并协助受让方与甲方重新签订租赁合同。转让后，乙方与甲方之间的租赁合同关系即行终止，乙方应与受让方承担连带法律责任。

八、合同的解除与终止

1.合同