二零二五年度智慧社区物业管理与保安服务合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度智慧社区物业管理与保安服务合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同目的与适用范围

1.3合同当事人

1.4合同生效与终止

1.5合同变更与解除

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位的管理

2.2公共设施的维护与管理

2.3绿化环境的维护与管理

2.4清洁卫生服务

2.5停车管理服务

2.6物业安全防范

3.保安服务内容

3.1保安人员配置与职责

3.224小时巡逻与监控

3.3应急事件处理

3.4安全教育与培训

3.5安全设施维护与管理

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2费用支付方式与期限

4.3费用调整机制

4.4费用结算与审计

5.保安服务费用

5.1保安服务费收费标准

5.2费用支付方式与期限

5.3费用调整机制

5.4费用结算与审计

6.服务质量标准

6.1物业管理服务质量标准

6.2保安服务质量标准

6.3服务质量考核与评价

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2保安服务方违约责任

7.3合同解除后的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止后的处理

10.合同附件

10.1物业管理服务标准

10.2保安服务标准

10.3物业管理费用明细表

10.4保安服务费用明细表

11.合同其他约定

11.1合同保密条款

11.2合同不可抗力条款

11.3合同通知与送达

11.4合同附件及补充协议

12.合同签署与生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同文本版本

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充协议的效力

14.合同解除与终止通知

14.1解除合同的通知方式

14.2解除合同的提前通知期限

14.3终止合同的通知方式

14.4终止合同的提前通知期限

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（2）物业管理：指物业服务企业对住宅小区、办公楼等物业的维护、管理、服务等工作。

（3）保安服务：指保安公司为保障社区安全，提供的人员巡逻、监控、应急处置等服务。

1.2合同目的与适用范围

本合同旨在明确物业管理与保安服务双方的权利、义务和责任，确保智慧社区的安全、和谐、宜居。

1.3合同当事人

（1）甲方：[物业管理公司名称]

（2）乙方：[保安服务公司名称]

1.4合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可根据实际情况续签。

1.5合同变更与解除

合同内容如有变更，需经双方协商一致，签订书面变更协议。任何一方不得擅自解除合同。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位的管理

甲方负责对住宅小区、办公楼等物业的共用部位进行日常维护、清洁、绿化等工作。

2.2公共设施的维护与管理

甲方负责对电梯、消防设施、照明设施等公共设施进行定期检查、维修、保养。

2.3绿化环境的维护与管理

甲方负责对社区内的绿化环境进行养护、修剪、浇水等工作。

2.4清洁卫生服务

甲方负责对社区内的道路、公共场所、住宅楼道等进行清洁、消毒等工作。

2.5停车管理服务

甲方负责对社区内的停车场进行管理，包括车辆停放、收费、疏导等工作。

2.6物业安全防范

甲方负责对社区内的安全防范工作进行管理，包括门禁系统、监控设备、应急管理等。

3.保安服务内容

3.1保安人员配置与职责

乙方负责为社区配备足够的保安人员，并明确其职责，包括巡逻、监控、应急处置等。

3.224小时巡逻与监控

乙方负责24小时对社区进行巡逻，确保社区安全。

3.3应急事件处理

乙方负责对社区内发生的突发事件进行及时处置