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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年房地产买卖合同（简化版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条权利义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1双方约定的其他事项

第十二条合同的份数

12.1合同副本数量

第十三条合同的修改和补充

13.1修改和补充的方式

13.2修改和补充的效力

第十四条合同的解除和终止

14.1合同解除和终止的条件

14.2合同解除和终止的后果

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法定代表人：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：××省××市××区××路××号

2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米

2.3房屋户型：三室两厅一厨两卫

2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：首付×成，余款×成办理按揭贷款

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起×日内支付首付款×%，余款由买受人向银行申请按揭贷款，贷款办理成功后支付给出卖人

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全

4.3过户手续：买受人应按照法律规定和出卖人的合理要求，办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由买受人承担

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题

5.2保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、卫生设备等

5.3保修期限：自房屋交付之日起算，为期×年

第六条权利义务

6.1出卖人义务

6.1.1按照约定交付符合交付条件的房屋

6.1.2保证所出售房屋的质量，并在保修期内承担维修责任

6.1.3办理房屋所有权转移登记手续，并协助买受人办理贷款手续

6.2买受人义务

6.2.1按照约定支付房屋购买价款

6.2.2按照约定时间接收房屋，并承担过户费用

6.2.3按照约定时间办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向买受人支付违约金

7.1.2出卖人未能保证房屋质量的，应承担修复责任，并按照修复费用的两倍向买受人支付违约金

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款的双倍向出卖人支付违约金

7.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应承担由此产生的后果

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决地点：本合同签订地

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更

9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法