二零二五年房地产财产分割与买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年房地产财产分割与买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2双方身份证号码或营业执照号码

1.3双方联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证书

3.房地产分割方式

3.1分割比例

3.2分割方式

3.3分割时间

4.房地产买卖合同

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4交房时间

5.房地产权属变更手续

5.1办理权属变更手续的时间

5.2权属变更手续费用

5.3权属变更手续办理人

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3设备使用年限

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效条件

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效地点

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

11.3附件效力

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）：

1.2双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：05678；乙方（买受方）：；乙方身份证号码1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房地产基本信息

2.1房地产位置：市区街道号

2.2房地产面积：100平方米

2.3房地产用途：住宅

2.4房地产权属证书：市区不动产权证书，证书编号：ABCD0

3.房地产分割方式

3.1分割比例：甲方分割比例60%，乙方分割比例40%

3.2分割方式：甲方将房地产分割成两个独立产权单元，分别登记给甲乙双方

3.3分割时间：自合同签订之日起30日内完成分割

4.房地产买卖合同

4.1买卖价格：甲方房产分割后，甲方出售其60%产权部分给乙方，成交价格为人民币60万元

4.2付款方式：乙方分两次付款，第一次付款人民币30万元，在合同签订后5个工作日内支付；第二次付款人民币30万元，在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付

4.3付款时间：详见4.2

4.4交房时间：自房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内

5.房地产权属变更手续

5.1办理权属变更手续的时间：自合同签订之日起60日内完成

5.2权属变更手续费用：甲方承担房屋分割登记费，乙方承担房屋过户税费

5.3权属变更手续办理人：双方指定专人负责办理权属变更手续

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、厨房用具等

6.2设备清单：冰箱、电视、沙发、餐桌等

6.3设备使用年限：详见设备购置发票或产品说明书

7.争议解决方式

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用由败诉方承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未在合同约定的时间内完成房地产分割

8.1.2乙方未按合同约定的时间和方式支付购房款

8.1.3任何一方未按合同约定的时间办理权属变更手续

8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务

8.2违约责任

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%，最高不超过人民币3万元

8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%，最高不超过人民币1万元

8.2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的直接损失

8.3违约赔偿

8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的所有直接经济损失

8.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同

9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行

9.2合同解除