2025版创新型商铺租赁合同-联合运营合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版创新型商铺租赁合同联合运营合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2运营方

2.3双方代表

3.租赁商铺

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

5.4违约责任

6.运营管理

6.1运营方职责

6.2租赁方配合

6.3运营方案

6.4运营效果评估

7.营业额分成

7.1分成比例

7.2分成方式

7.3分成计算

7.4分成支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1适用法律

11.2争议解决法律适用

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：运营合作协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效方式

14.其他约定

14.1其他条款

14.2不可抗力

14.3合同修改

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺名称]；

（2）“租赁方”指[租赁方名称]；

（3）“运营方”指[运营方名称]；

（4）“合同”指本《2025版创新型商铺租赁合同联合运营合作协议》；

（5）“运营管理”指运营方对商铺的日常运营、管理和服务；

（6）“营业额”指商铺在租赁期间产生的所有收入；

1.2解释

本合同中的定义和解释应按照本合同的整体精神和上下文进行理解。

2.合同双方

2.1租赁方

（1）名称：[租赁方名称]

（2）地址：[租赁方地址]

（3）法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

2.2运营方

（1）名称：[运营方名称]

（2）地址：[运营方地址]

（3）法定代表人：[运营方法定代表人姓名]

2.3双方代表

（1）租赁方代表：[租赁方代表姓名]，联系方式：[租赁方代表联系方式]

（2）运营方代表：[运营方代表姓名]，联系方式：[运营方代表联系方式]

3.租赁商铺

3.1商铺位置

[具体地址]

3.2商铺面积

[具体面积]，单位：平方米

3.3商铺结构

[具体结构描述]

3.4商铺设施

[具体设施列表]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

[具体日期]

4.2租赁终止日期

[具体日期]

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。

5.租金及支付

5.1租金金额

[具体金额]，单位：元/月

5.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

5.3支付日期

每月[具体日期]前支付当月租金。

5.4违约责任

（1）逾期支付租金的，每逾期一日应向租赁方支付[具体金额]的违约金；

（2）未按约定支付租金的，租赁方有权解除合同。

6.运营管理

6.1运营方职责

（1）负责商铺的日常运营、管理和服务；

（2）确保商铺的正常营业；

（3）维护商铺的形象和秩序；

6.2租赁方配合

租赁方应积极配合运营方的运营管理工作，提供必要的支持和便利；

6.3运营方案

运营方应制定详细的运营方案，并提交租赁方审核；

6.4运营效果评估

运营方应定期对运营效果进行评估，并向租赁方报告。

7.营业额分成

7.1分成比例

营业额分成比例为：租赁方[具体比例]%，运营方[具体比例]%；

7.2分成方式

营业额分成按月结算，每月[具体日期]前支付上个月分成；

7.3分成计算

营业额分成以净营业额为基础计算，净营业额指营业额扣除成本、税费等；

7.4分成支付

分成支付方式与租金支付方式相同。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）任何一方未按本合同约定履行其义务；

（2）任何一方违反本合同约定的保密条款；

（3）任何一方因故意或重大过失导致商铺或运营活动造成损害；

8.2违约责任

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

（2）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

8.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同