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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年甲乙双方办公房屋租赁合同及补充协议
本合同目录一览
1.租赁房屋及租金
1.1租赁房屋地址及面积
1.2租金金额及支付方式
1.3租金调整机制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期及结束日期
2.2租赁续约条款
3.租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
3.2租赁房屋的使用限制
4.维修与保养
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
4.3维修费用承担方式
5.保险
5.1承租人保险要求
5.2保险费用承担方式
6.转租条款
6.1承租人的转租权利
6.2转租条件及通知期限
7.提前终止租赁
7.1提前终止租赁的条件
7.2提前终止租赁的通知期限
7.3提前终止租赁的费用处理
8.违约责任
8.1出租人的违约行为
8.2承租人的违约行为
8.3违约责任的处理方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构的选择
10.合同的变更与解除
10.1合同变更的条件
10.2合同解除的条件
11.合同的生效与终止
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
12.保密条款
12.1保密信息的定义
12.2保密信息的保护期限
13.附加条款
13.1附加条款的具体内容
14.附录
14.1租赁房屋的图片及描述
14.2租赁合同的附件及补充协议
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1租赁房屋地址及面积
1.2租金金额及支付方式
（1）租金标准为人民币元/平方米/月，租金按年度支付。
（2）乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金，支付方式为银行转账。
1.3租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租金每五年调整一次，调整时间为五年后的1月1日。
（2）租金调整以市场行情为依据，具体调整金额由双方协商确定。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期及结束日期
租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。
2.2租赁续约条款
租赁期满后，乙方有权优先续约，双方应于租赁期满前六个月协商续约事宜。
第三条租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
乙方将租赁房屋用于办公及相关业务。
3.2租赁房屋的使用限制
乙方不得将租赁房屋用于违法用途、危险用途或其他可能损害租赁房屋及他人权益的活动。
第四条维修与保养
4.1出租人的维修责任
出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修与保养，确保租赁房屋的安全与正常使用。
4.2承租人的维修责任
乙方负责租赁房屋内部装修及设施的维修与保养，确保租赁房屋内部设施的正常使用。
4.3维修费用承担方式
（1）出租人负责的维修费用由出租人承担。
（2）乙方负责的维修费用由乙方承担。
第五条保险
5.1承租人保险要求
乙方应自行办理租赁房屋及内部财产的保险，并将保险公司名称、保险合同编号告知出租人。
5.2保险费用承担方式
保险费用由乙方承担。
第六条转租条款
6.1承租人的转租权利
乙方在租赁期限内，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。
6.2转租条件及通知期限
（1）乙方转租时，应确保第三方符合本合同约定的租赁用途。
（2）乙方应在转租前一个月通知出租人，并征得出租人同意。
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
出租人未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求出租人承担违约责任。
8.2承租人的违约行为
乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
8.3违约责任的处理方式
（1）违约方应承担对方因此受到的损失。
（2）违约方应支付违约金，违约金为本合同租金的20%。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构的选择
双方约定，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更的条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2合同解除的条件
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一条合同的生效与终止
11.1合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同的终止条件
本合同在租赁期限届满后自动终止。
第十二条保密条款
12.1保密信息的定义
保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。
12.2保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为合同终止
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