2024年土地开发合作分家协议，共享开发成果3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年土地开发合作分家协议，共享开发成果

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.合作开发内容

3.1开发项目概述

3.2开发范围

3.3开发期限

4.投资比例及出资方式

4.1投资比例

4.2出资方式

4.3出资时间

5.开发成本及利润分配

5.1开发成本构成

5.2利润分配比例

5.3利润分配方式

6.土地使用权及开发权

6.1土地使用权取得

6.2开发权取得

6.3土地使用权及开发权期限

7.合作开发过程中的权利义务

7.1双方权利

7.2双方义务

7.3违约责任

8.合作开发项目的变更及终止

8.1项目变更

8.2项目终止

8.3项目终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：土地出让合同

11.2附件二：投资协议

11.3附件三：其他相关协议

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同保管

13.1合同原件

13.2合同副本

13.3合同保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

协议甲方：房地产开发有限公司

协议乙方：投资管理有限公司

1.2双方法定代表人

协议甲方法定代表人：

协议乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.土地基本情况

2.1土地位置

土地位于市区街道，具体坐标为北纬度分，东经度分。

2.2土地面积

土地总面积为10000平方米。

2.3土地用途

土地用途为住宅及商业综合用地。

2.4土地权属

土地权属归甲方所有，甲方持有土地使用证。

3.合作开发内容

3.1开发项目概述

本项目为“国际社区”，包括住宅、商业、教育、娱乐等设施。

3.2开发范围

开发范围为土地红线范围内的全部土地。

3.3开发期限

开发期限为自合同生效之日起五年。

4.投资比例及出资方式

4.1投资比例

甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。

4.2出资方式

甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币资金出资。

4.3出资时间

甲方应在合同生效之日起一个月内完成土地使用权的移交，乙方应在合同生效之日起三个月内完成货币资金的出资。

5.开发成本及利润分配

5.1开发成本构成

开发成本包括土地费用、建设费用、配套设施费用、管理费用、税费等。

5.2利润分配比例

利润分配比例为甲方60%，乙方40%。

5.3利润分配方式

利润按年度进行分配，分配时间为每年的3月31日前。

6.土地使用权及开发权

6.1土地使用权取得

甲方负责取得土地使用权，并确保土地符合开发要求。

6.2开发权取得

甲方负责取得开发权，并确保开发权合法有效。

6.3土地使用权及开发权期限

土地使用权及开发权期限与开发期限一致，自合同生效之日起五年。

7.合作开发过程中的权利义务

7.1双方权利

甲方有权监督乙方履行出资义务，乙方有权参与开发决策。

7.2双方义务

甲方应确保土地符合开发要求，乙方应按时足额出资，并参与开发决策。

7.3违约责任

若一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.合作开发项目的变更及终止

8.1项目变更

任