2024年物业服务管理合同标的及属性详细描述.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务管理合同标的及属性详细描述

本合同目录一览

1.物业服务合同主体

1.1甲方（物业所有权人）名称及地址

1.2乙方（物业管理方）名称及地址

2.物业基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型（住宅、商业、综合等）

2.4物业面积

3.物业服务内容

3.1物业维护管理

3.1.1设施设备维护

3.1.2公共区域维护

3.1.3绿化养护

3.2物业秩序维护

3.2.1安全保卫

3.2.2交通管理

3.2.3消防管理

3.3物业服务咨询

3.3.1业主咨询服务

3.3.2投诉处理

3.4其他服务事项

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1物业服务费收费标准

5.2物业服务费收费方式

5.3物业服务费缴费期限

5.4物业服务费调整机制

6.物业服务质量标准

6.1设施设备运行正常

6.2公共区域整洁卫生

6.3绿化环境优美

6.4安全保卫措施到位

6.5客户服务满意度达到约定标准

7.合同的履行

7.1甲方义务

7.2乙方义务

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2向物业所在地的人民法院提起诉讼

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.附件

14.1物业现状图片及资料

14.2相关法律法规和政策文件

14.3其他重要资料

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（物业所有权人）名称及地址

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方（物业管理方）名称及地址

乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

第二条物业基本信息

2.1物业名称

物业名称：×××小区

2.2物业地址

物业地址：××省××市××区××路××号

2.3物业类型（住宅、商业、综合等）

物业类型：住宅

2.4物业面积

物业面积：总建筑面积约为××万平方米

第三条物业服务内容

3.1物业维护管理

3.1.1设施设备维护

乙方负责对物业内的电梯、供暖、供水、供电、排水、通风、空调等设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备运行正常。

3.1.2公共区域维护

乙方负责对物业内的公共区域（包括楼道、电梯间、大厅、公共卫生间等）进行日常清洁和保养，保持公共区域整洁卫生。

3.1.3绿化养护

乙方负责对物业内的绿化区域进行日常养护，确保绿化环境优美。

3.2物业秩序维护

3.2.1安全保卫

乙方负责物业内的安全保障工作，制定并执行安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。

3.2.2交通管理

乙方负责对物业内的车辆进行管理，维护交通秩序，确保车辆安全停放。

3.2.3消防管理

乙方负责物业内的消防设施设备的维护和管理，定期进行消防演练，提高业主的消防安全意识。

3.3物业服务咨询

3.3.1业主咨询服务

乙方设立客户服务中心，为业主提供物业相关咨询服务。

3.3.2投诉处理

乙方设立投诉渠道，对业主的投诉及时进行调查和处理，并向业主反馈处理结果。

3.4其他服务事项

乙方根据业主需求提供其他服务事项，包括但不限于家政、洗衣、维修等。

第四条服务期限

4.1合同起始日期

合同起始日期为2024年1月1日。

4.2合同终止日期

合同终止日期为2029年12月31日。

第五条服务费用

5.1物业服务费收费标准

物业服务费收费标准为每平方米每月××元。

5.2物业服务费收费方式

物业服务费采用按月收取的方式。

5.3物业服务费缴费期限

业主应在每月××日前将物业服务费缴纳完毕。

5.4物业服务费调整机制

物业服务费根据市场行情和甲方、乙方协商进行调整。

第六条物业服务质量标准

6.1设施设备运行正常

乙方确保物业内的设施设备运行正常，如有故障，应在接到报修后××小时内进行维修。

6.2公共区域整洁卫生

乙方保持公共区域整洁卫生，每日进行清洁和保养。

6.3绿化环境优美

乙方保持绿化环境优美，定期修剪