二零二五年办公楼租赁合同（含企业孵化器合作）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年办公楼租赁合同（含企业孵化器合作）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用责任

6.维修与保养

6.1租赁物维修

6.2租赁物保养

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.企业孵化器合作

8.1合作内容

8.2合作期限

8.3合作费用

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指甲方拥有的位于市区路的号办公楼，包括所有附属设施和设备。

1.1.2“乙方”指承租上述办公楼的企业或个人。

1.1.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.1.4“物业管理费”指乙方应支付给物业管理公司的费用，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

1.1.5“水电费”指乙方使用租赁物期间产生的水、电费用。

1.1.6“本合同”指本租赁合同及其附件。

1.2解释

1.2.1本合同中所有定义均具有本合同中的含义，如有不一致之处，以本合同为准。

2.租赁物概述

2.1租赁物基本情况

2.1.1租赁物为钢筋混凝土结构，地上层，地下层，总建筑面积为平方米。

2.1.2租赁物内部装修为现代简约风格，配备中央空调、消防设施、电梯等。

2.1.3租赁物配套设施包括停车场、会议室、员工食堂等。

2.2租赁物设施

2.2.1租赁物内所有设施设备均符合国家相关标准和规范。

2.2.2乙方在租赁期间对租赁物内设施设备的损坏，应承担相应的维修责任。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁终止日期

3.2.1本合同租赁期满后，如无特殊约定，乙方应无条件将租赁物退还甲方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金总额为人民币万元，分期支付。

4.2支付方式

4.2.1乙方应在每月的X日前，将当月租金及物业管理费支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付

4.3.1乙方如逾期支付租金或物业管理费，应向甲方支付%的滞纳金。

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.1.1乙方仅限于在租赁物内进行企业经营活动。

5.2使用限制

5.2.1乙方不得将租赁物用于非法活动。

5.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修和用途。

5.3使用责任

5.3.1乙方应妥善使用租赁物，确保其安全、完整。

6.维修与保养

6.1租赁物维修

6.1.1租赁物日常维修由乙方负责，重大维修事项应经甲方同意。

6.2租赁物保养

6.2.1乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。

7.费用承担

7.1水电费

7.1.1租赁期间产生的水电费由乙方承担。

7.2物业管理费

7.2.1乙方应按照物业管理合同约定，支付物业管理费。

7.3其他费用

7.3.1租赁期间产生的其他费用，如停车费、快递费等，由乙方承担。

8.企业孵化器合作

8.1合作内容

8.1.1甲方同意将租赁物的一部分空间作为企业孵化器，用于支持乙方及其他创业企业的成长。

8.1.2甲方将提供必要的设施和服务，包括但不限于会议室、培训室、网络接入等。

8.1.3乙方将负责孵化器的日常运营和管理，包括但不限于招募企业、提供孵化服务、组织活动等。

8.2合作期限

8.2.1本企业孵化器合作期限与租赁期限一致，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

8.2.2合作期满后，双方可根据实际情况协商续签。

8.3合作费用

8.3.1乙方需向甲方支付企业孵化器合作服务费，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1乙方未按时支付租金、物业管