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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年房地产开发商与物业管理公司合作协议

本合同目录一览

第一条合作协议概述

1.1合作目的

1.2合作范围

1.3合作期限

第二条房地产开发商的义务

2.1项目开发与建设

2.2土地使用权证办理

2.3配合物业管理公司工作

第三条物业管理公司的义务

3.1物业管理工作内容

3.2服务质量与标准

3.3人员配置与管理

第四条物业服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付时间

4.3费用调整机制

第五条物业维修与保养

5.1维修范围与内容

5.2维修资金来源

5.3维修保养周期

第六条安全管理

6.1物业安全管理内容

6.2安全事故处理流程

6.3消防安全管理

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

第八条违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算及支付

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁或诉讼解决

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务及期限

10.3违约保密条款的后果

第十一条合同的生效、解除与终止

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止条件

第十二条法律法规适用

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

12.3合同未尽事宜的处理

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定事项

13.2附件说明

13.3合同修订历史

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签字盖章

（合同结束）

第一部分：合同如下：

第一条合作协议概述

1.1合作目的

双方通过签署本合作协议，确立长期稳定的合作关系，共同推进房地产项目的开发与运营，实现互利共赢。

1.2合作范围

本合作协议涵盖的合作范围包括但不限于：（1）物业的前期规划、设计咨询；（2）物业的建设监督；（3）物业的销售与推广；（4）物业的交付使用；（5）物业的后期管理与维护。

1.3合作期限

本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期限届满后，如双方无异议，本合作协议自动续约____年。

第二条房地产开发商的义务

2.1项目开发与建设

开发商应按照相关法律法规及行业标准，按时完成项目的开发与建设，确保项目质量符合国家及行业标准。

2.2土地使用权证办理

开发商负责办理项目所需的土地使用权证等相关证件，并承担相应的费用。

2.3配合物业管理公司工作

开发商应积极配合物业管理公司的工作，包括但不限于提供相关资料、协助解决物业管理过程中遇到的问题等。

第三条物业管理公司的义务

3.1物业管理工作内容

物业管理公司应根据合同约定和国家及行业标准，提供包括保安、保洁、绿化、设施设备维护等在内的物业管理服务。

3.2服务质量与标准

物业管理公司应确保服务质量达到约定的标准，并按照相关法律法规和行业标准进行管理。

3.3人员配置与管理

物业管理公司应根据项目规模和需求，配置足够数量的专业管理人员和操作人员，并对其进行培训和管理。

第四条物业服务费用

4.1费用计算方式

物业服务费用根据物业管理公司提供的服务内容、服务范围、服务标准等因素，按照约定的计算方式进行计算。

4.2费用支付时间

物业服务费用应按月支付，支付时间为每月____日前。

4.3费用调整机制

物业服务费用根据市场行情、政策调整等因素，可由双方协商进行调整。调整机制如下：

（1）如遇市场行情上涨，物业管理公司应提前____天向开发商提出费用调整申请，并提供相关证明材料；

（2）开发商应在收到申请后的____天内对申请进行审核，并在审核通过后及时调整物业服务费用；

（3）如开发商未在规定时间内审核或审核未通过，物业管理公司有权停止提供部分或全部服务，开发商应承担相应责任。

第五条物业维修与保养

5.1维修范围与内容

物业管理公司应负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。

5.2维修资金来源

物业维修资金由物业管理公司负责筹集，具体方式如下：

（1）物业管理公司可从物业服务费中按比例提取维修资金；

（2）物业管理公司可依法向业主收取维修资金；

（3）物业管理公司应定期向开发商报告维修资金的使用情况。

5.3维修保养周期

物业管理公司应根据物业的实际情况和需求，制定合理的维修保养计划，并按照计划进行维修保养。

第六条