2024年新型城镇化商住楼物业服务合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年新型城镇化商住楼物业服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同名称

1.3合同编号

1.4合同签订日期

1.5合同生效日期

2.物业服务范围

2.1商住楼区域

2.2物业服务内容

2.3服务标准

2.4服务时间

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整

4.物业管理责任

4.1物业公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业设施维护与管理

5.1建筑物本体维护

5.2公共设施维护

5.3环境绿化维护

5.4安全管理

6.业主权益保障

6.1业主大会

6.2业主委员会

6.3业主投诉处理

6.4业主信息保护

7.合同履行与变更

7.1合同履行

7.2合同变更

7.3合同解除

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业服务合同

11.2附件二：物业收费标准

11.3附件三：业主公约

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同文本

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同名称

1.2.1本合同名称为“2024年新型城镇化商住楼物业服务合同”。

1.3合同编号

1.3.1本合同编号为：[合同编号]。

1.4合同签订日期

1.4.1本合同签订日期为：[签订日期]。

1.5合同生效日期

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业服务范围

2.1商住楼区域

2.1.1本物业服务范围涵盖[具体商住楼名称]及其附属设施。

2.2物业服务内容

2.2.1公共区域清洁、绿化、照明及卫生设施维护。

2.2.2电梯、消防、监控等公共设施运行维护。

2.2.3安全巡逻、门禁管理。

2.2.4业主投诉处理。

2.2.5物业设施设备的日常运行与维护。

2.3服务标准

2.3.1物业服务标准符合国家相关法规和行业标准。

2.3.2服务质量达到[具体服务质量标准]。

2.3.3服务人员持证上岗，具备相应专业知识和技能。

2.4服务时间

2.4.1物业服务时间为24小时不间断，节假日及休息日不休息。

第三条物业服务费用

3.1收费标准

3.1.1物业服务费用按照[收费标准名称]执行。

3.1.2收费标准包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。

3.2费用支付方式

3.2.1物业服务费用采取分期支付方式，具体支付时间及金额由双方协商确定。

3.2.2业主方应按照约定时间将物业服务费用支付至物业服务方指定账户。

3.3费用调整

3.3.1物业服务费用调整需根据国家政策、物价水平及实际服务成本变化进行。

3.3.2调整方案经业主大会表决通过后实施。

第四条物业管理责任

4.1物业公司责任

4.1.1物业服务方负责本合同约定的物业管理服务。

4.1.2物业服务方应确保服务质量，对业主方的合理诉求及时响应。

4.1.3物业服务方负责制定物业管理制度，确保物业设施设备正常运行。

4.2业主责任

4.2.1业主方应遵守国家法律法规及本合同约定。

4.2.2业主方应配合物业服务方进行物业管理活动。

4.2.3业主方应维护物业设施设备的正常运行，不得私自损坏。

4.3第三方责任

4.3.1因第三方原因导致物业损坏或事故，由责任方承担相应责任。

第五条物业设施维护与管理

5.1建筑物本体维护

5.1.1物业服务方负责建筑物本体及其附属设施的日常维护。

5.1.2对建筑物本体进行定期检查、维修，确保其安全、完好。

5.2公共设施维护

5.2.1物业服务方负责公共设施的日常维护、保养和更换。

5.2.2公共设施损坏应及时修复，影响业主正常使用的应及时告知业主。

5.3环境绿化维护

5.3.1物业服务方负责绿化区域的日常维护和管理。

5.3.2保持绿化区域整洁、美观，定期进行修剪、浇水等工作。

5.4安全管理

5.4.1物业服务方负责安全巡查，确保小区安全。

5.4.2定期进行消防演