二零二五年度写字楼整栋租赁承包协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度写字楼整栋租赁承包协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.租赁标的物

2.1写字楼基本情况

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款处理

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还时间

5.租赁期限及续租

5.1租赁期限

5.2续租条件

5.3续租程序

5.4续租租金调整

6.租赁用途限制

6.1允许用途

6.2禁止用途

6.3违规用途处理

7.租赁设施及设备

7.1写字楼设施设备清单

7.2设施设备维护责任

7.3设施设备损坏赔偿

8.租赁费用

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3其他相关费用

9.交付与验收

9.1写字楼交付标准

9.2验收程序

9.3验收不合格处理

10.维修与保养

10.1写字楼维修责任

10.2保养责任

10.3维修费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同变更与解除

14.4合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1租赁方：甲方

1.1.2承包方：乙方

1.1.3甲方详细地址：省市区路号

1.1.4乙方详细地址：省市区路号

1.1.5甲方联系电话：X

1.1.6乙方联系电话：X

1.2合同签订日期：2025年4月15日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：自2025年5月1日起至2028年4月30日止

2.租赁标的物

2.1写字楼基本情况：位于省市区路号，建筑面积为20000平方米，共10层，其中地上9层，地下1层，为钢筋混凝土结构。

2.2租赁面积：20000平方米

2.3租赁用途：商务办公

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2租金支付方式：按月支付，每月租金在次月5日前支付

3.3付款时间：每月5日前

3.4逾期付款处理：逾期付款每日按租金的千分之五支付滞纳金

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.2保证金支付方式：在签订合同时一次性支付

4.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为

4.4保证金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还

5.租赁期限及续租

5.1租赁期限：自2025年5月1日起至2028年4月30日止，共计3年

5.2续租条件：在租赁期满前3个月，如双方无异议，可继续签订租赁合同

5.3续租程序：续租时按原合同条款办理

5.4续租租金调整：续租租金根据市场行情和双方协商结果进行调整

6.租赁用途限制

6.1允许用途：商务办公

6.2禁止用途：不得用于居住、餐饮、娱乐等与商务办公无关的用途

6.3违规用途处理：一经发现违规用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相关责任

7.租赁设施及设备

7.1写字楼设施设备清单：电梯、消防设施、监控设备、空调、照明、网络设备等

7.2设施设备维护责任：甲方负责写字楼的公共设施设备维护，乙方负责自有办公区域内的设施设备维护

7.3设施设备损坏赔偿：因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任

8.租赁费用

8.1水电费：按实际使用量结算，每月由乙方自行向供水供电部门缴纳，并将缴费凭证提交甲方备案

8.2物业管理费：每月人民币壹万元整（￥10,000.00），乙方应在每月5日前支付

8.3其他相关费用：包括但不限于清洁费、绿化费、公共区域维修费等，具体费用标准以物业管理方提供的收费标准为准，乙方应按期支付

9.交付与验收

9.1写字楼交付标准：交付时，写字楼应达到正常使用状态，设施设备齐全，无损坏

9.2验收程序：乙方应在合同签订后5个工作日内对写字楼进行验收，验收合格后双方签字确认

9.3验收不合格处理：如验收不合格，乙方应在验收合格前通知