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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年土地购置合同精编

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3签订日期

1.4签订地点

1.5甲方信息

1.6乙方信息

2.土地购置概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

2.5土地价格

2.6付款方式

3.土地交付与使用

3.1土地交付期限

3.2土地交付方式

3.3土地使用年限

3.4土地使用条件

3.5土地使用范围

3.6土地使用限制

4.土地使用权变更与转让

4.1土地使用权变更条件

4.2土地使用权转让条件

4.3土地使用权变更或转让手续

4.4土地使用权变更或转让费用

5.土地购置税费

5.1土地购置税费种类

5.2土地购置税费承担方

5.3土地购置税费计算方法

5.4土地购置税费缴纳期限

6.土地购置违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方法

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

8.3争议解决期限

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续

9.3合同备案机构

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同解释权

10.3合同补充条款

11.合同解除与终止后的处理

11.1土地返还

11.2土地购置款项退还

11.3土地购置税费退还

12.合同解除与终止后的责任承担

12.1违约责任承担

12.2赔偿责任承担

13.合同解除与终止后的争议解决

13.1争议解决途径

13.2争议解决方式

13.3争议解决期限

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：X2024LP01

1.2合同名称：2024年土地购置合同

1.3签订日期：2024年1月1日

1.4签订地点：市区街道大厦

1.5甲方信息：

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方住所：市区街道大厦

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：X

1.6乙方信息：

乙方名称：土地开发有限公司

乙方住所：市区街道大厦

乙方法定代表人：X

乙方联系电话：X

第二条土地购置概况

2.1土地位置：市区街道，具体位置见附件一

2.2土地面积：20000平方米

2.3土地用途：住宅用地

2.4土地权属：乙方拥有该土地的完全产权

2.5土地价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

2.6付款方式：

2.6.1乙方应在合同签订之日起10个工作日内，向甲方出具正式的土地转让证明。

2.6.2甲方应在收到土地转让证明后的30个工作日内，向乙方支付50%的土地购置款，即人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

2.6.3剩余50%的土地购置款，甲方应在土地交付使用前支付完毕。

第三条土地交付与使用

3.1土地交付期限：合同签订后180日内

3.2土地交付方式：乙方将土地交付甲方，甲方在验收合格后接收土地

3.3土地使用年限：70年

3.4土地使用条件：严格按照国家相关法律法规及土地规划要求进行使用

3.5土地使用范围：仅限于住宅建设

3.6土地使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途

第四条土地使用权变更与转让

4.1土地使用权变更条件：甲方需符合国家关于土地使用权变更的相关规定

4.2土地使用权转让条件：甲方需符合国家关于土地使用权转让的相关规定

4.3土地使用权变更或转让手续：按照国家相关法律法规办理

4.4土地使用权变更或转让费用：由变更或转让方承担，具体费用另行协商

第五条土地购置税费

5.1土地购置税费种类：契税、土地增值税、印花税等

5.2土地购置税费承担方：甲方

5.3土地购置税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地政府规定执行

5.4土地购置税费缴纳期限：在合同约定的付款期限内缴纳

第六条土地购置违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按时支付土地购置款、未按时交付土地等

6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.3违约赔偿计算方法：按照合同约定及国家相关法律法规执行

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因

7.2合同