2024年物业租赁协议：房产租赁与物业管理专项合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁协议：房产租赁与物业管理专项合同

本合同目录一览

1.租赁房产描述

1.1房产位置与面积

1.2房产现状与使用性质

1.3租赁范围与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

2.3提前终止租赁的条件

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

3.4滞纳金与违约金计算方式

4.物业管理

4.1物业公司名称与管理范围

4.2物业服务费用

4.3物业服务内容与标准

4.4物业维修责任与条件

5.租赁双方权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件与程序

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点与机构

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1合同的成立与生效

10.2合同的保管与复制

10.3通知与送达

11.附件

11.1房产证复印件

11.2租赁合同附件

12.签字盖章页

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.日期

14.合同版本与修改记录

14.1合同版本号

14.2修改记录

第一部分：合同如下：

1.租赁房产描述

1.1房产位置与面积

1.1.1房产位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。

1.1.2房产总面积为____平方米，其中包括：

1.1.2.1办公区域：____平方米

1.1.2.2仓储区域：____平方米

1.1.2.3其他区域：____平方米

1.2房产现状与使用性质

1.2.1房产现状为：____（如：新建、翻新、改造等）。

1.2.2房产使用性质为：____（如：商业、办公、仓储等）。

1.3租赁范围与限制

1.3.1租赁范围包括房产内的所有区域，以及与之相关的配套设施和设备。

1.3.2

承租方不得将租赁的房产用于非法用途，不得擅自改变房产的使用性质。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1租赁开始日期为____年____月____日。

2.1.2租赁结束日期为____年____月____日。

2.2租赁期限延长条款

2.2.1若双方同意延长租赁期限，应在不晚于租赁结束日期前____个月书面通知对方。

2.2.2延长租赁期限的具体条款，双方应另行协商确定。

2.3提前终止租赁的条件

2.3.1在租赁期限内，若承租方违反本合同约定，出租方有权提前终止本合同。

2.3.2在租赁期限内，若出租方需提前终止租赁，应支付给承租方相当于提前终止日租金____倍的违约金。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金为每月每平方米____元，总额为每月____元。

3.1.2租金支付周期为每____个月支付一次。

3.2租金支付周期与时间

3.2.1承租方应在每个租金支付周期结束后的____个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。

3.2.2

承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整机制如下：

3.3.1.1每____年进行一次租金调整，调整幅度为上一年租金的____%。

3.3.1.2租金调整时，双方应书面确认新的租金金额。

3.4滞纳金与违约金计算方式

3.4.1滞纳金计算方式：每逾期一日，应付租金的____%作为滞纳金。

3.4.2违约金计算方式：每逾期一日，应付租金的____%作为违约金。

4.物业管理

4.1物业公司名称与管理范围

4.1.1物业公司名称为：____物业管理公司。

4.1.2物业公司负责管理范围包括：

4.1.2.1房产的日常维护与管理；

4.1.2.2公共区域及设施的日常维护与管理；

4.1.2.3物业公司的服务范围内应遵守的国家法律法规及物业管理规定。

4.2物业服务费用

4.2.1物业服务费用为每月每平方米____元，总额为每月____元。

4.2.2

物业服务费用应由承租方支付，支付方式与租金支付方式相同。

4.3物业服务内容与标准

4.3.1.1保障房产及设施的安全运行；

4.3.1.2负责房产及设施的日常维护与保养；

4.3.1.3提供清