2024年沿街商业租赁协议模板版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年沿街商业租赁协议模板版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的幅度

4.3租金调整的通知期限

5.使用及管理

5.1承租人的使用权利

5.2出租人的管理责任

6.维修及保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的保养义务

7.保险

7.1承租人的保险责任

7.2保险的有效期

8.转租及分租

8.1转租的条件

8.2分租的限制

9.合同的解除

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知期限

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的转让

14.签署

14.1合同签署的日期

14.2合同签署的地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于城市街道上的商业房产，具体地址为【房产地址】，房产证号为【房产证号】。房产为一层建筑，总面积为【建筑面积】平方米。租赁物包括室内外的装修、设施和设备，具体清单见附件一。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改建、扩建或者进行可能影响租赁物使用安全的装修。承租人不得改变租赁物的用途，必须按照约定的方式使用租赁物。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如承租人在租赁期满后需继续租赁，应在租赁期满前【通知期限】内向出租人提出续租申请。出租人应在收到续租申请后【答复期限】内答复承租人。如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限、租金等条款。

2.3续租条款

如承租人在租赁期满后未提出续租申请或出租人未同意续租，本合同自动终止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。

3.2租金支付周期

承租人应在每月的【支付日期】前支付当月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息见附件二。

4.租金调整机制

4.1租金调整的条件

如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整的条件和依据由双方另行约定。

4.2租金调整的幅度

租金调整的幅度由双方根据市场行情和实际情况协商确定。

4.3租金调整的通知期限

如双方同意进行租金调整，应在调整生效前【通知期限】内向对方通知。

5.使用及管理

5.1承租人的使用权利

承租人享有租赁物的使用权，但必须遵守法律法规和租赁合同的约定。

5.2出租人的管理责任

出租人负责对租赁物进行日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

6.维修及保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

6.2承租人的保养义务

承租人应合理使用租赁物，并负责日常的保养和清洁工作。如因承租人的不当使用导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。

7.保险

7.1承租人的保险责任

承租人应自行办理保险，并将租赁物及自身财产纳入保险范围内。如发生保险事故，承租人应承担相应的赔偿责任。

7.2保险的有效期

保险的有效期应与租赁期限一致。如保险合同到期，承租人应提前【通知期限】内向出租人提供新的保险单据。

8.转租及分租

8.1转租的条件

承租人在租赁期内不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如确需转租，承租人应提前【通知期限】内向出租人提出申请，并经出租人同意。

8.2分租的限制

承租人不得将租赁物分租给第三方。如确需分租，承租人应提前【通知期限】内向出租人提出申请，并经出租人同意。

9.合同的解除

9.1解除合同的条件

合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

9.2解除合同的通知期限

如双方同意解除合同，应提前【通知期限】内向对方通知。

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或违反合同的其他条款，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金按照租金的【倍数】计