二零二五年度特色农家乐租赁经营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度特色农家乐租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.农家乐的基本情况

4.租赁双方的基本情况

5.租赁期限与租金

6.租赁费用支付方式与时间

7.租赁保证金

8.农家乐的经营与管理

9.农家乐的设施与设备

10.农家乐的维护与保养

11.农家乐的经营范围与限制

12.合同的变更与解除

13.违约责任

14.争议解决与合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲乙双方关于特色农家乐的租赁经营权利义务，保障双方的合法权益，促进农家乐的健康发展。

第二条定义与解释

2.1“农家乐”指位于农村，以农业、农村文化和自然景观为基础，提供游客休闲、娱乐、体验等服务的场所。

2.2“甲方”指拥有农家乐土地使用权和经营权的自然人或法人。

2.3“乙方”指承租农家乐进行经营活动的自然人或法人。

第三条农家乐的基本情况

3.1农家乐位于______（具体地址），占地面积______平方米，包括______（具体设施）等。

3.2农家乐现有固定资产价值______万元，包括______（具体设施）等。

第四条租赁双方的基本情况

4.1甲方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。

4.2乙方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。

第五条租赁期限与租金

5.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

5.2租金总额为______万元，分______期支付，每期______万元，具体支付时间为______。

第六条租赁费用支付方式与时间

6.1乙方应按照第五条约定的时间和金额支付租金。

6.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

6.3若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。

第七条租赁保证金

7.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付______万元作为租赁保证金。

7.2租赁保证金在租赁期满后，无违约情况下，甲方应无息退还乙方。

7.3若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金，作为违约赔偿。

第八条农家乐的经营与管理

8.1乙方在经营农家乐期间，应遵守国家法律法规，尊重当地风俗习惯，保证农家乐的正常运营。

8.2乙方应制定详细的经营计划，包括服务项目、价格策略、营销方案等，并报甲方备案。

8.3乙方负责农家乐的日常管理，包括卫生、安全、设施设备维护等。

8.4乙方应确保农家乐的环境整洁，设施设备完好，为游客提供舒适、安全的住宿和餐饮服务。

第九条农家乐的设施与设备

9.1农家乐的设施设备由甲方提供，包括但不限于：______（具体设施）。

9.2乙方在使用过程中应妥善保管，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.3乙方不得擅自拆除、改装或更换农家乐的设施设备。

第十条农家乐的维护与保养

10.1乙方应定期对农家乐进行维护与保养，确保设施设备正常运行。

10.2乙方应保持农家乐的绿化、卫生和环境卫生，保持农家乐的美观与整洁。

10.3乙方不得在农家乐内进行任何可能影响其安全、美观或功能的活动。

第十一条农家乐的经营范围与限制

11.1乙方经营的农家乐业务范围包括但不限于：______（具体业务）。

11.2乙方不得经营法律法规禁止的业务，不得从事与农家乐经营无关的活动。

11.3乙方应确保经营活动符合国家相关标准和规定。

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。

12.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。

12.3任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第十三条违约责任

13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

13.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。

第十四条争议解决与合同生效

14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.3本合同自双方签字（或盖章