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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年研发楼租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名及联系方式

1.2甲方地址及邮政编码

1.3乙方法定代表人/负责人姓名及联系方式

1.4乙方地址及邮政编码

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称及规格型号

2.2租赁标的物数量及用途

2.3租赁标的物存放地点

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式及时间

4.3逾期支付租金的处理

5.租赁押金

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及时间

5.3押金违约责任

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用范围及限制

6.2租赁物维护责任及费用

6.3租赁物损坏及修复

7.租赁物转让及转租

7.1租赁物转让的条件及程序

7.2租赁物转租的条件及程序

7.3甲方对租赁物转让及转租的同意

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除的条件及程序

8.2违约责任的承担方式

8.3违约金及赔偿金的计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及管辖

9.3争议解决费用承担

10.其他约定事项

10.1甲乙双方的权利义务

10.2甲乙双方的通知方式及送达

10.3合同的附件及补充条款

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1甲乙双方身份证复印件

12.2甲乙双方营业执照复印件

12.3甲乙双方授权委托书

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名：

1.2甲方法定代表人/负责人联系方式：139xxxx5678

1.3甲方地址：市区路号

1.4甲方邮政编码：100000

1.5乙方法定代表人/负责人姓名：

1.6乙方法定代表人/负责人联系方式：138xxxx5678

1.7乙方地址：市区路号

1.8乙方邮政编码：100000

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称：研发楼

2.2租赁标的物规格型号：现代化研发楼，面积为500平方米，可容纳100人

2.3租赁标的物数量：1栋

2.4租赁标的物用途：研发、办公

2.5租赁标的物存放地点：市区路号

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更及提前终止：经甲乙双方协商一致，可对租赁期限进行变更，但提前终止需提前一个月书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币100万元/年

4.2租金支付方式及时间：每月1日支付上一个月租金，租金支付至甲方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为违约金

5.租赁押金

5.1押金金额及支付方式：人民币10万元，租赁合同签订时一次性支付至甲方指定账户

5.2押金退还条件及时间：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，甲方在收到乙方退租通知后10个工作日内退还押金

5.3

押金违约责任：如乙方提前终止租赁或违反租赁合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用范围及限制：乙方仅可在租赁物范围内进行研发、办公活动，不得擅自改变租赁物结构、用途

6.2租赁物维护责任及费用：租赁物日常维护费用由乙方承担，重大维修费用由甲乙双方协商承担

6.3租赁物损坏及修复：乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿

7.租赁物转让及转租

7.1租赁物转让的条件及程序：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方

7.2租赁物转租的条件及程序：乙方需征得甲方书面同意后方可转租，转租合同内容不得低于本合同条款

7.3甲方对租赁物转让及转租的同意：甲方