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2024年离婚双方房产分割具体合同书
本合同目录一览
第一条离婚背景与房产分割原则
1.1离婚双方的姓名与身份信息
1.2房产的权属证明及房产证号
1.3离婚双方对房产分割的共识
第二条房产分割方案
2.1房产分割的方式
2.2房产分割的比例
2.3房产分割的时间节点
第三条房产过户手续
3.1离婚双方应提交的过户材料
3.2过户手续的办理流程
3.3过户手续的费用承担
第四条房产分割后的权益处理
4.1房产分割后的物业管理
4.2房产分割后的贷款与还款
4.3房产分割后的税费承担
第五条房产分割的违约责任
5.1离婚双方未按约定分割房产的责任
5.2离婚双方未按约定办理过户手续的责任
5.3离婚双方提供虚假过户材料的后果
第六条争议解决方式
6.1双方因房产分割产生的争议解决方式
6.2争议解决的时效
第七条合同的生效、变更与终止
7.1合同的生效条件
7.2合同的变更条件
7.3合同的终止条件
第八条合同的履行监督
8.1离婚双方对合同履行的监督方式
8.2合同履行中的沟通与协调
第九条合同的附件
9.1房产证复印件
9.2离婚证明复印件
9.3其他重要证明材料
第十条其他约定
10.1离婚双方对房产分割的其他约定
10.2双方认为需要约定的其他事项
第十一条合同的解除
11.1合同解除的条件
11.2合同解除的程序
第十二条合同的继承
12.1离婚双方对房产分割后继承问题的约定
第十三条法律适用与管辖
13.1本合同适用的法律法规
13.2合同争议解决的管辖法院
第十四条保密条款
14.1离婚双方对合同内容的保密义务
14.2违反保密条款的责任承担
第一部分：合同如下：
第一条离婚背景与房产分割原则
1.1离婚双方的姓名与身份信息
甲方：X，男，身份证号：
乙方：X，女，身份证号：
1.2房产的权属证明及房产证号
房产位于市区街道号，房产证号：，房产属于甲方和乙方共同所有。
1.3离婚双方对房产分割的共识
甲乙双方同意按照本合同约定的条款进行房产分割，确保双方权益得到公平合理的保障。
第二条房产分割方案
2.1房产分割的方式
甲乙双方同意采用实物分割的方式对房产进行分割，即甲方分得房产的比例，乙方分得房产的比例。
2.2房产分割的比例
甲乙双方同意房产分割的比例为甲方分得房产的50%，乙方分得房产的50%。
2.3房产分割的时间节点
甲乙双方同意在离婚手续办理完毕后个工作日内完成房产的分割工作。
第三条房产过户手续
3.1离婚双方应提交的过户材料
甲乙双方应按照相关法律法规的要求，提交有效的身份证件、离婚证、房产证等相关材料办理过户手续。
3.2过户手续的办理流程
甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照中心的办理流程提交过户申请，并积极配合中心的工作。
3.3过户手续的费用承担
甲乙双方同意按照实际情况承担过户手续的费用，具体费用根据双方协商确定。
第四条房产分割后的权益处理
4.1房产分割后的物业管理
甲乙双方应共同承担房产分割后的物业管理费用，具体费用按照实际情况分摊。
4.2房产分割后的贷款与还款
甲乙双方同意对房产分割后的贷款及还款事项进行协商，并按照协商结果承担相应的责任。
4.3房产分割后的税费承担
甲乙双方同意按照相关法律法规的规定，承担房产分割后的税费责任，具体税费根据实际情况分摊。
第五条房产分割的违约责任
5.1离婚双方未按约定分割房产的责任
如甲乙双方未能按照本合同约定的比例分割房产，应承担相应的违约责任，具体违约金根据双方协商确定。
5.2离婚双方未按约定办理过户手续的责任
如甲乙双方未能按照本合同约定的时间节点完成过户手续，应承担相应的违约责任，具体违约金根据双方协商确定。
5.3离婚双方提供虚假过户材料的后果
如甲乙双方提供虚假过户材料，导致过户手续或产生其他损失，应承担相应的法律责任。
第六条争议解决方式
6.1双方因房产分割产生的争议解决方式
如甲乙双方在房产分割过程中产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同争议解决的管辖法院提起诉讼。
6.2争议解决的时效
甲乙双方同意在本合同签订后个月内解决任何争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。
第七条合同的生效、变更与终止
7.1合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
7.2合同的变更条件
甲乙双方同意合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
7.3合同的终止条件
本合同在甲乙双方完成房产分割及过户手续后自行终止。
第八条合同的履行监督
8.1离婚双方对合同履行的监督方式
甲乙双方同意通过定期会议、电话沟通等方式对合同履行情况进行监督。
8.2合同履行
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