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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务管理合同标的说明

本合同目录一览

第一条物业服务管理合同主体

1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式

1.3丙方（政府相关部门）名称及联系方式

第二条物业服务管理合同标的

2.1物业项目名称及地址

2.2物业类型（住宅、商业、办公等）

2.3物业规模（面积、户数等）

第三条物业服务管理内容

3.1物业维护与管理

3.1.1房屋及设施设备的维护保养

3.1.2绿化保洁与环境卫生管理

3.1.3公共区域的安全巡查与维护

3.2物业服务与咨询

3.2.1业主咨询服务

3.2.2物业投诉处理

3.2.3物业增值服务

第四条物业服务管理期限

4.1合同签订日期至2024年12月31日

4.2合同续签及相关事宜

第五条物业服务费用

5.1物业管理费收费标准及计算方式

5.2物业服务费用的支付方式与周期

5.3物业服务费用的调整机制

第六条物业服务质量标准

6.1物业服务满意度评价指标

6.2物业服务品质保障措施

6.3物业服务应急预案

第七条物业维修资金管理

7.1维修资金的筹集、使用与管理

7.2维修资金的补充与退还

第八条物业消防安全管理

8.1消防安全管理制度与组织架构

8.2消防安全设施设备维护与管理

8.3消防安全培训与演练

第九条物业信息化管理

9.1物业信息化平台建设与维护

9.2业主信息管理与保密

9.3物业服务在线咨询与投诉处理

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与责任承担

第十一条违约责任与争议解决

11.1违约行为及责任

11.2争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）

第十二条合同的生效、终止与续签

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续签程序

第十三条法律法规与政策适用

13.1合同签订、履行、变更、解除等适用法律法规

13.2政策变化对合同执行的影响及应对措施

第十四条其他约定事项

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2附件（包括但不限于物业服务管理规章制度、物业服务项目明细等）

第一部分：合同如下：

第一条物业服务管理合同主体

1.1甲方（业主）名称：X有限公司

1.1甲方联系方式：X

1.2乙方（物业管理公司）名称：X物业管理有限公司

1.2乙方联系方式：X

1.3丙方（政府相关部门）名称：X市物业管理局

1.3丙方联系方式：X

第二条物业服务管理合同标的

2.1物业项目名称：X小区

2.2物业类型：住宅

2.3物业规模：占地面积X平方米，共X户

第三条物业服务管理内容

3.1物业维护与管理

3.1.1房屋及设施设备的维护保养：包括但不限于楼房、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等

3.1.2绿化保洁与环境卫生管理：包括但不限于小区绿化带、道路、公共卫生间、垃圾收集点等

3.1.3公共区域的安全巡查与维护：包括但不限于小区门口、停车场、公共通道等

3.2物业服务与咨询

3.2.1业主咨询服务：提供物业相关政策、小区管理规定等信息咨询

3.2.2物业投诉处理：对业主提出的投诉、建议等进行记录、回复及处理

3.2.3物业增值服务：包括但不限于家政服务、洗衣、快递代收等

第四条物业服务管理期限

4.1合同签订日期至2024年12月31日

4.2

合同续签及相关事宜：如双方同意续签，应于合同到期前3个月协商签订新的物业服务管理合同

第五条物业服务费用

5.1物业管理费收费标准：人民币元/平方米·月

5.1物业服务费用的计算方式：按照物业面积和收费标准计算

5.2物业服务费用的支付方式与周期：业主应在每月5日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的账户

5.3物业服务费用的调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费用

第六条物业服务质量标准

6.1物业服务满意度评价指标：包括但不限于物业服务态度、服务质量、设施设备维护等

6.2物业服务品质保障措施：乙方应建立健全物业服务质量控制体系，定期对服务质量进行自我评估和改进

6.3物业服务应急预案：乙方应制定物业服务应急预案，确保在突发事件发生时能及时采取措施，减少损失

第七条物业维修资金管理

7.1维修资金的筹集、使用与管理：维修资金由业主按照物业面积和规定比例缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造

7.2维修资金的补充与退