2024年某地块房地产联合开发预交履约保证金合同版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年某地块房地产联合开发预交履约保证金合同版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2地块

1.3联合开发

1.4预交履约保证金

1.5合同金额

1.6合同期限

第二条联合开发的义务

2.1合作内容

2.2合作方式

2.3开发进度

第三条预交履约保证金

3.1保证金的金额

3.2保证金缴纳的时间

3.3保证金的作用

第四条保证金的使用与退还

4.1保证金的使用条件

4.2保证金退还的条件

4.3保证金退还的程序

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

第六条违约责任

6.1违约的情形

6.2违约责任的具体规定

第七条争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的程序

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同失效后的处理

第九条保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密义务

9.3保密信息的例外

第十条强制性法律规定

10.1遵守法律法规

10.2合同与国家政策冲突的处理

第十一条合同的书面形式与副本

11.1合同的书面形式

11.2合同副本的数量与分发

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的地址与时间

第十三条合同的修订与补充

13.1修订的条件

13.2补充协议的形式与效力

第十四条合同的整体效力

14.1合同的独立性

14.2合同的组成部分

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2地块

本合同所指地块位于某市某区，地块面积为平方米，土地使用权证号：。

1.3联合开发

本合同所述联合开发是指甲方、乙方、丙方共同合作，按照本合同约定进行房地产项目的开发建设。

1.4预交履约保证金

预交履约保证金是指甲方、乙方、丙方为保证本合同的履行，按照本合同约定向对方支付的一定金额的保证金。

1.5合同金额

本合同约定的合同金额为人民币万元（大写：人民币陆拾捌亿捌仟万元整），用于支付联合开发过程中产生的各项费用。

1.6合同期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年，自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。

第二条联合开发的义务

2.1合作内容

各方按照本合同约定，共同进行房地产项目的开发建设，包括规划设计、施工建设、销售推广等工作。

2.2合作方式

各方按照出资比例共同承担项目风险，并按照出资比例分享项目收益。

2.3开发进度

各方应确保项目按照约定的进度进行，及时完成各阶段工作，确保项目顺利推进。

第三条预交履约保证金

3.1保证金的金额

甲方、乙方、丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向对方支付预交履约保证金，保证金金额为人民币万元。

3.2保证金缴纳的时间

保证金缴纳时间为本合同签订之日起五个工作日内。

3.3保证金的作用

保证金用于保证各方履行本合同的义务，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第四条保证金的使用与退还

4.1保证金的使用条件

保证金在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权扣除相应的保证金作为违约金。

4.2保证金退还的条件

合同履行完毕，且各方无违约行为，保证金应在项目竣工验收合格之日起三个月内退还给支付方。

4.3保证金退还的程序

保证金退还应按照本合同约定的程序进行，如需扣除违约金，扣除后的剩余金额退还给支付方。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

合同履行过程中，如需变更合同内容，各方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件

合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，各方可以协商解除合同。

5.3变更与解除的程序

合同变更或解除应签订书面协议，经各方签字盖章后生效。

第六条违约责任

6.1违约的情形

各方违反本合同的约定，视为违约。

6.2违约责任的具体规定

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。

因履行本合同所发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条强制性法律规定

各方应遵守中华人民共和国法律法规，如本合同与国家政策相冲突，应以国家政策为准。

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同的生效条件

本合同自各方签字盖章之日起生效。

8.2合同的终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）合同约定的项目开发完成并验