毛坯房租赁合同完美范本.docx

?一、合同双方信息

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。

3.房屋性质：该房屋为毛坯房，未进行任何装修及配备家具家电。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况调整租金，但应提前__个月书面通知乙方。

五、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

六、其他费用

1.水电费：租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，乙方应在每月__日前向甲方或相关部门缴纳。

2.物业费：物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费。

3.房屋维修基金：租赁期间，房屋维修基金由[维修基金承担方]承担。

七、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房屋符合安全使用标准，能够正常使用。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。

3.使用限制：乙方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。

八、房屋维修及保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养。因乙方使用不当或人为造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.紧急维修：如房屋出现影响正常使用的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

3.日常保养：乙方应负责对房屋内部进行日常清洁及保养，保持房屋整洁卫生。

九、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-擅自改变房屋结构及用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

-拖欠租金累计达__个月以上的；

-利用该房屋从事违法活动的；

-故意损坏房屋及附属设施的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按照合同约定交付房屋，经乙方书面通知后仍不改正的；

-交付的房屋不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的；

-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

十、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。

3.如因乙方原因导致房屋损坏或第三方对房屋提出权利主张的，乙方应负责处理并承担相应的法律责任及赔偿责任。

十一、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民