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无咎(汤阴)医药大健康发展有限公司
无咎(汤阴)国际医药大健康产业园项目
可行性研究报告
报告编制单位： 北京市工业设计研究院
二O一三年十二月
目录
TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 1
1.1项目概况 1
1.2可行性研究范围 6
1.3结论与建议 7
第二章市场分析与需求预测 10
2.1汤阴社会经济状况 10
2.2项目的比较优势和发展环境分析 11
2.3市场分析与需求预测 16
第三章项目建设必要性与可行性分析 24
3.1项目建设的背景 24
3.2项目建设的必要性 26
3.3项目建设的可行性 31
第四章项目定位、运营模式和建设规模及内容 34
4.1项目定位 34
4.2项目商业运营模式 35
4.3项目建设规模及内容 42
第五章项目地址和建设条件 44
5.1建设地址 44
5.2场址建设条件 44
第六章工程设计方案 49
设计原则与目标 49
6.2总体布局 50
6.3结构设计方案 56
6.4道路设计方案 58
6.5给排水及消防设计方案 59
6.6供电工程设计方案 62
6.7信息系统规划方案 65
6.8设备方案 70
6.9现代化流通工艺流程方案 72
集成供应链模块方案 73
第七章节能分析 76
7.1分析原则与设计标准 76
7.2节能原则 79
7.3能源消耗的种类和数量分析 80
7.4节能措施 80
第八章劳动安全卫生与消防 83
8.1劳动安全措施 83
8.2消防 84
第九章环境影响分析 86
9.1项目场址环境现状 86
9.2项目建设与运营对环境的影响 86
9.3环境保护措施 87
第十章组织机构、人力资源配置 90
10.1机构设置 90
10.2人力资源配置 91
10.3人员招聘及员工培训 91
10.4本项目施工组织 92
10.5项目运营策略分析 92
第十一章工程招标方案及质量保证体系 97
11.1工程招标方案 97
11.2质量保证体系 100
第十二章项目实施进度 102
12.1建设工期确定 102
12.2实施进度计划安排 102
12.3项目实施进度表 102
12.4项目分期实施计划 103
第十三章投资估算与资金筹措 104
13.1投资估算 104
13.2投资计划与资金筹措 109
第十四章财务评价 110
14.1财务评价的依据与基础数据 110
14.2项目收入和税费预测 111
14.3财务评价 113
第十五章社会评价 116
15.1社会评价的原则和要求 116
15.2社会经济评价方法 116
15.3社会经济效益分析 116
15.4评价结论 120
第十六章风险分析 121
16.1风险分析概况 121
16.2风险因素识别 121
16.3风险评价 123
16.4风险防范对策及建议 124
第十七章可行性研究结论 125
17.1结论 125
17.2建议 126
附表 128
第一章总论
1.1项目概况
1、项目名称：无咎(汤阴)国际医药大健康产业园
2、建设单位：无咎(汤阴)医药大健康发展有限公司
公司成立于2013年10月，注册资本2000万元，主要投资人：无咎(上海)投资有限公司，法人代表徐华羽，经营范围：实业投资、医药健康。
3、投资单位简介：
无咎(上海)投资有限公司，创建于2013年1月，是一家总资产超过50亿人民币，核心业务涉及房地产、金融投资、制药、饮料、酒业、物流、影视等多诸领域投资，多元化发展的股份制集团公司。自成立以来，一直面临着激烈的市场竞争和不断变化的环境带来的挑战。公司在“十二五”规划中对“集团医药板块”战略定位的表述是：“以市场为导向，做中国医药科工贸一体化产业的整合者”，组织目标是：“建立学习型的战略管理集团”，规划有明确具体的经营指标，还有清晰的成长性和竞争性两项战略性目标，以及组织结构、财务管理、资本运作、人力资源、信息和品牌管理等战略实施保障措施。“十二五”中期，无咎（上海）投资公司也在根据发展环境
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