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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度旅游度假村房产委托出售服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订目的

1.2协议适用范围

1.3协议有效期

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产所在区域及环境

3.委托事项

3.1委托范围

3.2委托内容

3.3委托期限

4.服务内容

4.1市场调研与分析

4.2广告宣传与推广

4.3联系潜在买家

4.4签订合同与过户

5.服务费用

5.1基本服务费

5.2佣金比例及计算方式

5.3额外费用及支付方式

6.双方权利义务

6.1委托人权利

6.2委托人义务

6.3受托人权利

6.4受托人义务

7.风险责任

7.1市场风险

7.2政策风险

7.3其他风险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

12.附则

12.1通知与送达

12.2不可抗力

12.3合同份数

13.合同生效

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订目的

1.2协议适用范围

本协议适用于委托人拥有的位于[具体地址]的旅游度假村房产的出售服务。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自协议生效之日起计算。

2.房产信息

2.1房产基本情况

房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，房产证号为[房产证号]，房产类型为[具体类型]。

2.2房产权属证明

委托人保证其拥有房产的完全所有权，并提供房产权属证明文件。

2.3房产所在区域及环境

房产位于[具体区域]，周边配套设施齐全，交通便利，环境优美。

3.委托事项

3.1委托范围

委托人委托受托人提供房产出售服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、联系潜在买家、签订合同与过户等。

3.2委托内容

委托内容包括但不限于房产信息发布、房产展示、房产交易谈判、合同起草与签订等。

3.3委托期限

委托期限为自本协议生效之日起一年，委托人有权在协议期满前终止委托。

4.服务内容

4.1市场调研与分析

受托人需对房产所在区域的市场行情进行调研，分析潜在买家需求，为委托人提供市场分析报告。

4.2广告宣传与推广

受托人需在各类媒体和平台发布房产广告，提高房产知名度，吸引潜在买家。

4.3联系潜在买家

受托人需主动联系潜在买家，安排看房，促成交易。

4.4签订合同与过户

受托人需协助委托人与买家签订房产买卖合同，并办理房产过户手续。

5.服务费用

5.1基本服务费

受托人收取的基本服务费为房产成交价的[具体比例]%。

5.2佣金比例及计算方式

佣金比例为房产成交价的[具体比例]%，计算方式为：佣金=成交价×佣金比例。

5.3额外费用及支付方式

额外费用包括但不限于广告费用、中介费用等，双方另行协商确定。

6.双方权利义务

6.1委托人权利

委托人有权要求受托人按照协议约定提供服务质量，有权监督受托人履行义务。

6.2委托人义务

委托人应按时支付受托人服务费用，提供真实、准确的房产信息，配合受托人完成交易。

6.3受托人权利

受托人有权要求委托人支付服务费用，有权拒绝不符合协议约定的委托事项。

6.4受托人义务

受托人应按照协议约定提供服务质量，保护委托人隐私，保守商业秘密。

8.风险责任

8.1市场风险

因市场波动、政策调整等原因导致房产交易价格下降，受托人不对价格波动承担责任。

8.2政策风险

因国家政策调整导致房产交易受限或房产价值受损，受托人不对政策风险承担责任。

8.3其他风险

因不可抗力、意外事件等原因导致房产交易，受托人尽力协助委