2025年二手房交易新规下的合同范本及法律风险防范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年二手房交易新规下的合同范本及法律风险防范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产权属证明文件

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及时间

4.3预付款及定金

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担及缴纳

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准及程序

6.3房产交付后的责任承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同签署及见证

11.1合同签署

11.2合同见证

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除程序

13.法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

本合同中涉及的相关术语，若未在本合同中定义，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定解释。

2.合同双方基本信息

2.1出卖方基本信息

甲方全称：_________________________

法定代表人（或负责人）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

2.2买受方基本信息

乙方全称：_________________________

法定代表人（或负责人）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

3.房产基本信息

3.1房产基本情况

该房产位于：_________________________

房产证号：_________________________

建筑面积：_________________________

土地使用年限：_________________________

3.2房产产权状况

该房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

3.3房产权属证明文件

（1）房产证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）其他相关证明文件。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

该房产的交易价格为人民币_________________________元整。

4.2支付方式及时间

（1）首付款：人民币_________________________元整，于本合同签订之日起__________个工作日内支付；

（2）尾款：人民币_________________________元整，于办理过户手续前支付；

（3）甲方应开具正规发票。

4.3预付款及定金

乙方在签订本合同时应支付人民币_________________________元整作为预付款，该预付款在合同履行完毕后转为房款的一部分。

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续办理

甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户手续费用由双方协商确定。

5.2税费承担及缴纳

该房产过户产生的税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。

6.2房产验收标准及程序

（1）验收标准：以房产证、土地使用权证等证明文件所载明的房产状况为准；

（2）验收程序：乙方在收到房产后__________个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。

6.3房产交付后的责任承担

甲方在交付房产后，因房产本身存在的质量问题或瑕疵，由甲方承担相应的责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效