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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年新型材料研发厂房分租合作协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.研发厂房基本情况
2.1厂房位置
2.2厂房面积
2.3厂房建筑结构
2.4厂房配套设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3付款时间
5.租赁费用及承担
5.1水电费
5.2物业费
5.3其他费用
6.厂房使用范围及限制
6.1厂房使用范围
6.2厂房使用限制
7.厂房维护及保养
7.1厂房日常维护
7.2厂房定期保养
7.3维修及保养费用
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任及赔偿
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.合同附件
12.1附件一：厂房平面图
12.2附件二：租赁物品清单
12.3附件三：其他相关文件
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：新材料科技有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.研发厂房基本情况
2.1厂房位置
厂房位于市区街道号
2.2厂房面积
厂房总面积为1000平方米
2.3厂房建筑结构
厂房为钢筋混凝土结构，抗震等级为7度
2.4厂房配套设施
厂房内配备有中央空调、消防设施、监控系统、电梯等配套设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年1月1日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2028年12月31日
3.3租赁期限延长
租赁期限可经双方协商一致后延长，每次延长不超过2年
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币10万元整
4.2租金支付方式
租金每月支付一次，乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户
4.3付款时间
甲方应在每月5日前将租金汇入乙方指定账户
5.租赁费用及承担
5.1水电费
水费、电费由乙方自行承担，按实际使用量结算
5.2物业费
物业费为每月人民币5000元整，乙方应在每月5日前支付
5.3其他费用
其他费用包括但不限于网络费、垃圾清运费等，由乙方承担
6.厂房使用范围及限制
6.1厂房使用范围
乙方租赁厂房用于新型材料研发生产
6.2厂房使用限制
乙方不得将厂房用于非法活动，不得擅自改变厂房结构及用途
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.1.1甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同
8.1.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同
8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同
8.2违约责任及赔偿
8.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的20%
8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任
9.保密条款
9.1保密内容
9.1.1
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等
9.2保密期限
9.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年
9.3违约责任
9.3.1一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议
10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2争议解决机构
10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效
11.2合同修改程序
11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署
11.2.2任何修改均不影响本合同的完整性
12.合同附件
12.1附件一：厂房平面图
12.2附件二：租赁物品清单
12.3附件三：其他相关文件
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.1.1双方协商一致解除合同
13.1.2出现本合同第8.1条所列解除条件
13.2合同终止条
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