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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房产买卖违约金计算标准

本合同目录一览

1.1房产买卖违约金定义

1.2违约金计算方式

1.3违约金比例

2.1逾期付款违约金计算

2.2逾期交房违约金计算

2.3逾期过户违约金计算

3.1违约金支付方式

3.2违约金支付时间

3.3违约金支付地点

4.1违约金争议解决

4.2争议解决方式

4.3争议解决期限

5.1违约金免除条件

5.2免除违约金的具体情况

6.1违约金适用法律

6.2法律变更对违约金的影响

7.1违约金计算依据

7.2违约金计算标准

8.1违约金扣除方式

8.2扣除违约金的具体情况

9.1违约金利息计算

9.2利息计算方式

9.3利息计算标准

10.1违约金退还条件

10.2退还违约金的具体情况

11.1违约金适用范围

11.2违约金适用范围的具体规定

12.1违约金变更通知

12.2通知方式

12.3通知期限

13.1违约金相关费用承担

13.2费用承担方式

13.3费用承担标准

14.1违约金执行期限

14.2违约金执行期限的具体规定

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖违约金定义

1.1本合同所指的违约金，是指因一方违反本合同约定的义务，导致另一方遭受经济损失时，违约方应向守约方支付的一定金额的赔偿。

1.2违约金的支付，旨在补偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋交易过程中的税费、贷款利息、租金损失等。

第二条违约金计算方式

2.1违约金按实际损失计算，包括但不限于守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。

2.2违约金计算公式：违约金=实际损失×违约金比例。

第三条违约金比例

3.1逾期付款违约金比例：逾期付款违约金比例为每日万分之五。

3.2逾期交房违约金比例：逾期交房违约金比例为每日万分之五。

3.3逾期过户违约金比例：逾期过户违约金比例为每日万分之五。

第四条逾期付款违约金计算

4.1

买方未按约定时间支付购房款的，自逾期之日起，每日应向卖方支付逾期付款违约金。

4.2逾期付款违约金计算公式：逾期付款违约金=逾期付款金额×逾期天数×违约金比例。

第五条逾期交房违约金计算

5.1卖方未按约定时间交付房屋的，自逾期之日起，每日应向买方支付逾期交房违约金。

5.2逾期交房违约金计算公式：逾期交房违约金=房屋价值×逾期天数×违约金比例。

第六条逾期过户违约金计算

6.1双方未按约定时间办理房屋过户手续的，自逾期之日起，每日应向对方支付逾期过户违约金。

6.2逾期过户违约金计算公式：逾期过户违约金=房屋价值×逾期天数×违约金比例。

第七条违约金适用法律

7.1本合同项下的违约金计算和支付，适用中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定。

7.2当法律法规发生变更时，违约金计算和支付标准应根据变更后的法律法规进行调整。

第八条违约金支付方式

8.1违约金应通过银行转账方式支付，双方应在合同约定的账户内进行支付。

8.2支付时，付款方应在付款凭证上注明“违约金”字样，以明确款项性质。

8.3付款方应在违约事实发生后三个工作日内支付违约金。

第九条违约金支付时间

9.1逾期付款违约金应在付款期限届满后的第一个工作日内支付。

9.2逾期交房违约金应在交房期限届满后的第一个工作日内支付。

9.3逾期过户违约金应在过户期限届满后的第一个工作日内支付。

第十条违约金支付地点

10.1违约金支付地点为双方约定的收款账户所在地。

10.2如双方未约定收款账户，则违约金支付地点为卖方所在地。

第十一条违约金争议解决

11.1因违约金产生的争议，双方应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3诉讼时效为违约事实发生之日起两年。

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式为仲裁或诉讼。

12.2双方应在合同中明确选择争议解决方式，并约定仲裁机构或人民法院。

12.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

第十三条争议解决期限

13.1双方应在违约事实发生后三十日内协商解决争议。

13.2如协商不成，任何一方应在争议发生后六十日内选择仲裁或提起诉讼。

第十四条违约金免除条件

14.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除违约责任。

14.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。

14.3违约方应在不可抗力事件发生后五个工作日内通知对方，并提供相关证明材料