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写字楼单元租赁合同5篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方写字楼单元事宜，达成如下协议：

#一、租赁物业及面积

甲方将其所有的位于_________的写字楼单元出租给乙方，具体租赁单元为_____层，面积为_____平方米。乙方承租该单元用于从事_____（填写具体业务类型）。

#二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

#三、租金与支付方式

1.租金：乙方承租甲方写字楼的租金为_____元/平方米/月，合计为_____元/月。租金每_____年递增_____%。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第_____个月。甲方需提供相应的税务发票。

#四、保证金与押金

1.乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为_____元。该保证金在租赁期满后退还，若乙方在租赁期间未违反合同规定，甲方应全额退还；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额后退还。

2.乙方还需向甲方支付押金_____元，该押金在租赁期满后退还。若乙方在租赁期间未违反合同规定，甲方应全额退还；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额后退还。

#五、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，具体费用根据物业管理公司的规定执行。甲方需协助乙方办理物业管理的相关手续。

2.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，均由乙方自行承担。甲方需提供必要的协助和支持。

#六、装修与改造

1.乙方在租赁期间内对房屋进行装修或改造，需事先书面通知甲方并得到甲方的同意。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复为出租时的原状（正常磨损除外）。否则，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

#七、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应自交付之日起至实际交付符合合同约定的房屋之日止，每日向乙方支付违约金_____元。若违约金数额超过租金总额，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的租金及保证金。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或相关费用，每逾期一天需向甲方支付违约金_____元。逾期超过30天，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋及支付所有未付费用。

3.双方如违反本合同其他条款，违约方需承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

#八、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。但应提前6个月书面通知对方。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

2.乙方在租赁期间如有以下情形之一，甲方有权单方解除本合同并要求乙方返还房屋及支付所有未付费用：

-擅自改变房屋的结构或用途；

-擅自转租或分租房屋；

-逾期支付租金或相关费用超过30天；

-其他严重违反合同约定或法律规定的行为。

3.合同终止或解除时，乙方应将房屋恢复为出租时的原状（正常磨损除外），并返还给甲方。同时，甲方需将保证金及押金退还给乙方（扣除相应违约金后）。

#九、争议解决与法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。除非双方另有约定或法院另有判决，否则诉讼期间不停止租赁关系的继续履行。

#十、其他条款

1.双方在履行本合同过程中形成的通知、协议等文件应以书面形式为准，并需加盖公司公章或合同专用章方为有效。口头形式的通知或协议不得作为双方权利义务的依据。特殊情况下确实无法加盖公章的，应由经办人签字确认并注明情况。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同条款冲突，以补充协议为准。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双