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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024兄弟共有房产分割与使用权转移协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.2共有份额比例

2.房产分割方式

2.1分割原则

2.2分割方案

2.3分割实施时间

3.使用权转移

3.1使用权转移方式

3.2使用权转移范围

3.3使用权转移期限

4.房产评估

4.1评估机构选择

4.2评估方法

4.3评估结果

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2相关税费承担

5.3过户时间

6.房产贷款及债务处理

6.1贷款信息

6.2债务清偿

6.3贷款变更

7.房产维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修基金

8.房产租赁

8.1租赁期限

8.2租金及支付方式

8.3租赁用途

9.房产收益分配

9.1收益分配比例

9.2收益分配方式

9.3收益分配时间

10.房产继承

10.1继承条件

10.2继承顺序

10.3继承份额

11.房产争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1房产分割方案

13.2房产评估报告

13.3房产过户手续

13.4其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址：________

1.1.2房产产权证号：________

1.1.3房产面积：________平方米

1.1.4房产用途：________

1.2共有份额比例

1.2.1共有人A份额：________%

1.2.2共有人B份额：________%

1.2.3共有人C份额：________%

2.房产分割方式

2.1分割原则

2.1.1按照共有份额比例分割

2.1.2房产分割后，各共有人的份额保持不变

2.2分割方案

2.2.1房产分割为两个独立产权单元

2.2.2每个产权单元面积：________平方米

2.2.3每个产权单元的共有份额比例与原房产一致

2.3分割实施时间

2.3.1房产分割方案确定后，自________日内完成分割

3.使用权转移

3.1使用权转移方式

3.1.1各共有人的使用权根据分割后的房产份额比例转移

3.2使用权转移范围

3.2.1各共有人的使用权仅限于分割后的房产单元

3.3使用权转移期限

3.3.1使用权转移期限为________年

4.房产评估

4.1评估机构选择

4.1.1选择具有资质的评估机构进行房产评估

4.2评估方法

4.2.1采用________方法进行房产评估

4.3评估结果

4.3.1房产评估价值为：________元

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.1.1双方共同办理房产过户手续

5.2相关税费承担

5.2.1房产过户所需缴纳的税费由双方按照份额比例承担

5.3过户时间

5.3.1房产过户手续办理完毕后，自________日内完成房产过户

6.房产贷款及债务处理

6.1贷款信息

6.1.1房产分割前，原房产所涉及的贷款信息如下：

6.1.1.1贷款金额：________元

6.1.1.2贷款利率：________%

6.1.1.3剩余还款期限：________年

6.2债务清偿

6.2.1房产分割后，原贷款债务由分割后的房产单元共同承担

6.2.2各共有人的还款责任如下：

6.2.2.1共有人A：________元/月

6.2.2.2共有人B：________元/月

6.2.2.3共有人C：________元/月

6.3贷款变更

6.3.1如需变更贷款信息，双方应协商一致，并办理相关手续

8.房产租赁

8.1租赁期限

8.1.1房产租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

8.2租金及支付方式

8.2.1租金总额为：________元。

8.2.2租金支付方式：每月________日支付当月租金，支付至共有人指定的账户。

8.3租赁用途

8.3.1房产租赁用途为：________。

9.房产收益分配

9.1收益分配比例

9.1.1房产租赁所得收益按照共有份额比例分配。

9.2收益分配方式

9.2.1收益分