2025版房地产开发项目场地合作开发合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房地产开发项目场地合作开发合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同目的

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目审批情况

3.合作开发模式

3.1合作方式

3.2合作比例

3.3合作期限

3.4合作内容

4.投资及融资

4.1投资额

4.2投资方式

4.3融资方式

4.4融资比例

5.项目开发进度及节点

5.1项目开发阶段

5.2各阶段开发时间节点

5.3节点验收标准

6.土地使用及权属

6.1土地使用权

6.2土地权属

6.3土地使用年限

6.4土地使用税费

7.合作开发成果分配

7.1成果分配原则

7.2成果分配比例

7.3成果分配方式

8.合作费用及支付

8.1合作费用

8.2费用支付方式

8.3费用支付时间

9.合作管理

9.1管理机构

9.2管理职责

9.3管理方式

10.合同变更及解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2025版房地产开发项目场地合作开发合同”。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。

1.4合同有效期：本合同自签订之日起至项目竣工验收合格后五年内有效。

1.5合同目的：甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同投资开发位于市区的房地产开发项目，实现经济效益和社会效益的最大化。

2.项目基本情况

2.1项目名称：城市综合体项目。

2.2项目地点：市区路号。

2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等配套设施。

2.4项目类型：城市综合体。

2.5项目审批情况：项目已取得市区规划局颁发的《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》。

3.合作开发模式

3.1合作方式：甲乙双方采用联合开发模式，共同组建项目公司负责项目的开发建设。

3.2合作比例：甲方出资比例60%，乙方出资比例40%。

3.3合作期限：合作期限自项目开工之日起至项目竣工验收合格后五年内。

3.4合作内容：甲乙双方共同负责项目的投资、融资、开发建设、销售、运营等全过程。

4.投资及融资

4.1投资额：本项目总投资预计为人民币50亿元。

4.2投资方式：甲方以自有资金出资，乙方以银行贷款和自有资金出资。

4.3融资方式：甲方通过内部融资和外部融资相结合的方式筹集资金，乙方通过银行贷款和内部融资相结合的方式筹集资金。

4.4融资比例：甲方融资比例60%，乙方融资比例40%。

5.项目开发进度及节点

5.1项目开发阶段：分为前期准备、土建施工、精装修、竣工验收四个阶段。

5.2各阶段开发时间节点：前期准备阶段6个月，土建施工阶段24个月，精装修阶段12个月，竣工验收阶段3个月。

5.3节点验收标准：各阶段开发完成后，由甲乙双方共同组织验收，验收合格后方可进入下一阶段。

6.土地使用及权属

6.1土地使用权：甲方拥有项目用地土地使用权，乙方拥有项目用地使用权份额。

6.2土地权属：项目用地土地使用权归甲方所有，乙方享有相应份额的使用权。

6.3土地使用年限：项目用地土地使用权年限为70年。

6.4土地使用税费：甲方负责缴纳土地使用税费，乙方按出资比例分摊税费。

7.合作开发成果分配

7.1成果分配原则：按照甲乙双方出资比例和