2024年物业管理服务合同（升级版）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务合同（升级版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1物业管理服务费

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条丙方权利与义务

7.1丙方权利

7.2丙方义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

第十一条合同的生效、无效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密违约责任

第十三条辅助条款

13.1物业设施维护

13.2消防安全管理

13.3环境保护与绿化

第十四条其他条款

14.1合同的转让

14.2合同的附件

14.3合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称及地址

乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3丙方名称及地址

丙方名称：×××业主委员会

丙方地址：××省××市××区××路××号

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括：物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、消防安全管理等。

2.3物业管理服务标准

按照国家和地方物业管理相关法规、规范和行业标准提供服务，确保物业服务质量。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为双方签署合同之日起。

3.2合同结束日期

合同结束日期为合同期限届满之日。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费

物业管理服务费按照甲方实有物业面积及乙方制定的收费标准计算。收费标准为人民币【】元/平方米·月。

4.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的收费标准，向乙方支付物业管理服务费。支付方式为每季度末月30日前支付下一个季度的物业管理服务费。

4.3费用调整机制

合同期限内，如遇政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况提出费用调整申请，经甲方、丙方同意后进行调整。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

甲方有权对乙方物业管理服务工作进行监督、检查，并提出合理建议和意见。

5.2甲方义务

甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，并协助乙方开展物业管理相关工作。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费，并按照合同约定提供物业管理服务。

6.2乙方义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保障物业设施设备正常运行，确保甲方利益。

第七条丙方权利与义务

7.1丙方权利

丙方有权对甲方和乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，并提出合理建议和意见。

7.2丙方义务

丙方应协助甲方和乙方解决物业管理过程中的相关问题，并按照合同约定履行相应的义务。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

合同变更应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自三方签署之日起生效。

8.2合同解除条件

合同解除应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自三方签署之日起生效。

第九条违约责任

9.1违约行为

甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。

乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当按照迟延提供的服务天数支付违约金。

9.2违约责任承担

违约金计算方式为：违约金=迟延支付或提供的金额×违约天数×违约金利率。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

10.3争议解决时效

双方应在本合同签订后【