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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度房产抵押担保投资合作协议
本合同目录一览
1.抵押房产的基本信息
1.1房产所有权
1.2房产地址
1.3房产面积
1.4房产用途
1.5房产现状
2.抵押担保的范围
2.1投资合作项目的范围
2.2抵押担保的金额
2.3抵押担保期限
2.4抵押担保的利率
3.投资合作的基本信息
3.1投资合作项目的名称
3.2投资合作项目的投资方
3.3投资合作项目的投资金额
3.4投资合作项目的投资期限
4.抵押担保的权利和义务
4.1抵押权人的权利
4.2抵押权人的义务
4.3抵押权人的限制
5.投资方的权利和义务
5.1投资方的权利
5.2投资方的义务
5.3投资方的限制
6.投资合作项目的运营管理
6.1运营管理机构
6.2运营管理职责
6.3运营管理费用
7.投资收益的分配
7.1收益分配原则
7.2收益分配比例
7.3收益分配方式
8.投资风险的控制
8.1风险评估
8.2风险控制措施
8.3风险责任承担
9.合同的变更和解除
9.1合同变更的条件
9.2合同变更的程序
9.3合同解除的条件
9.4合同解除的程序
10.违约责任
10.1违约行为的界定
10.2违约责任的承担
10.3违约责任的赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效和终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：房产抵押合同
13.2附件二：投资合作协议书
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份
14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
第一部分：合同如下：
1.抵押房产的基本信息
1.1房产所有权
1.2房产地址
抵押房产位于市区街道号，具体坐落详见附件一《房产抵押合同》。
1.3房产面积
抵押房产的建筑面积为X平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。
1.4房产用途
抵押房产的用途为住宅，不得用于商业或其他用途。
1.5房产现状
抵押房产目前处于正常使用状态，无任何损坏或维修需求。
2.抵押担保的范围
2.1投资合作项目的范围
本合同项下的抵押担保范围包括甲方与乙方共同投资合作的项目，具体项目名称及范围详见附件二《投资合作协议书》。
2.2抵押担保的金额
抵押担保的金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。
2.3抵押担保期限
抵押担保期限自本合同生效之日起至投资合作项目终止或抵押权消灭之日止。
2.4抵押担保的利率
抵押担保的利率为中国人民银行同期贷款基准利率，如遇利率调整，按调整后的利率执行。
3.投资合作的基本信息
3.1投资合作项目的名称
投资合作项目的名称为“项目”，项目内容详见附件二《投资合作协议书》。
3.2投资合作项目的投资方
投资方包括甲方和乙方，甲方以抵押房产作为抵押物，乙方以自有资金参与投资。
3.3投资合作项目的投资金额
甲方投资金额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），乙方投资金额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。
3.4投资合作项目的投资期限
投资合作项目的投资期限为五年，自项目启动之日起计算。
4.抵押担保的权利和义务
4.1抵押权人的权利
（1）在抵押担保期限内，对抵押房产享有优先受偿权；
（2）在乙方违约时，有权要求乙方提前偿还投资本金及利息；
（3）在乙方违约时，有权要求解除本合同并行使抵押权。
4.2抵押权人的义务
（1）妥善保管抵押房产，确保其安全；
（2）未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产；
（3）在抵押担保期限内，不得将抵押权转让或出质。
4.3抵押权人的限制
甲方在抵押担保期限内，不得将抵押房产出租或以其他方式转移占有。
5.投资方的权利和义务
5.1投资方的权利
（1）按约定比例分享投资合作项目的收益；
（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；
（3）在甲方违约时，有权要求解除本合同并行使抵押权。
5.2投资方的义务
（1）按照约定比例按时足额出资；
（2）参与投资合作项目的运营管理；
（3）不得擅自处置其投资份额。
6.投资合作项目的运营管理
6.1运营管理机构
投资合作项目的运营管理由甲方和乙方共同设立的项目运营管理团队负责。
6.2运营管理职责
（1）制定项目运营管理计划
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