二零二五离婚协议中按揭房产分割范本制作指南.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五离婚协议中按揭房产分割范本制作指南

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产性质

2.5建筑面积

2.6房屋结构

3.按揭贷款信息

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5剩余贷款本金

4.房产评估价值

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估价值

5.房产分割方式

5.1分割比例

5.2分割金额

5.3分割方式

5.4分割期限

6.贷款偿还责任

6.1剩余贷款本金偿还

6.2利息偿还

6.3还款顺序

6.4还款责任

7.房产过户手续

7.1过户机构

7.2过户费用

7.3过户期限

7.4过户责任

8.房产税费承担

8.1所得税

8.2土地增值税

8.3契税

8.4其他税费

9.房产维修责任

9.1维修范围

9.2维修费用

9.3维修责任

10.知识产权及附属设施

10.1知识产权归属

10.2附属设施归属

10.3使用权限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效条件

12.1生效时间

12.2生效条件

12.3生效手续

13.合同解除条件

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除期限

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：X；乙方（女方）姓名：X

1.2身份证号码：甲方身份证号码：05678；乙方身份证号码：05679

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产证号：房权证字第号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产性质：住宅

2.5建筑面积：120平方米

2.6房屋结构：框架结构

3.按揭贷款信息

3.1贷款银行：银行

3.2贷款金额：80万元

3.3贷款期限：20年

3.4还款方式：等额本息

3.5剩余贷款本金：50万元

4.房产评估价值

4.1评估机构：房地产评估有限公司

4.2评估时间：2025年3月15日

4.3评估价值：80万元

5.房产分割方式

5.1分割比例：甲方得房产价值40万元，乙方得房产价值40万元，剩余20万元作为分割补偿

5.2分割金额：甲方支付乙方分割补偿款20万元

5.3分割方式：甲方一次性支付分割补偿款

5.4分割期限：自本合同签订之日起30日内

6.贷款偿还责任

6.1剩余贷款本金偿还：甲方负责偿还剩余贷款本金50万元

6.2利息偿还：甲方负责偿还自本合同签订之日起至贷款全部还清期间的利息

6.3还款顺序：甲方先偿还剩余贷款本金，再偿还利息

6.4还款责任：甲方承担全部还款责任，乙方不承担任何还款责任

7.房产过户手续

7.1过户机构：市不动产登记中心

7.2过户费用：按照国家和地方相关政策规定收取

7.3过户期限：自本合同签订之日起60日内完成房产过户手续

7.4过户责任：甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合

8.房产税费承担

8.1所得税：根据房产评估价值，甲方应缴纳的所得税为2万元，由甲方承担。

8.2土地增值税：根据房产评估价值，甲方应缴纳的土地增值税为1.5万元，由甲方承担。

8.3契税：根据房产评估价值，乙方应缴纳的契税为2万元，由乙方承担。

8.4其他税费：除上述税费外，双方应各自承担因房产过户、分割而产生的其他相关税费。

9.房产维修责任

9.1维修范围：包括房屋本体、附属设施及公共区域的维修。

9.2维修费用：维修费用由造成损坏的一方承担，双方共同使用的部分由双方协商承担。

9.3维修责任：甲方负责房屋本体及甲方个人使用部分的维修责任，乙方负责房屋本体及乙方个人使用部分的维修责任。

10.知识产权及附属设施

10.1知识产权归属：房产中的知识产权，如装修、家具等，归各自所有者所有。

10.2附属设施归属：房产中的附属设施，如停车位、储藏室等，按原合同约定归属或双方协商确定。

10.3使用权限：双方均有权使用各自拥有的附属设施，但不得损害他人权益。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院