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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

深圳市二零二五年度科技研发场地租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.租赁用途

6.1允许用途

6.2限制用途

7.场地维护与管理

7.1出租方责任

7.2租赁方责任

8.保险

8.1险种

8.2保险金额

8.3保险责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.合同附件

14.1附件一：租赁场地平面图

14.2附件二：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：深圳市科技有限公司

1.1.2地址：深圳市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方信息

1.2.1名称：深圳市房地产开发有限公司

1.2.2地址：深圳市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地概况

2.1场地位置：深圳市区街道号栋

2.2场地面积：500平方米

2.3场地设施：包括办公桌、椅子、空调、饮水机、网络接口等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月前5个工作日内，通过银行转账支付至出租方指定账户

4.3付款时间：每月1日至5日

5.租金调整

5.1调整条件：根据深圳市政府发布的租金指导价，每年调整一次

5.2调整方式：按政府指导价上浮5%调整租金

5.3调整通知：出租方应在调整前一个月以书面形式通知租赁方

6.租赁用途

6.1允许用途：仅限用于科技研发、办公等合法用途

6.2限制用途：禁止用于生产、储存危险品、餐饮等用途

7.场地维护与管理

7.1出租方责任：

7.1.1负责场地的日常维护和管理

7.1.2保证场地设施的正常使用

7.1.3在租赁期间，确保场地符合安全、消防等要求

7.2租赁方责任：

7.2.1负责场地的合理使用，不得擅自改变场地结构

7.2.2保持场地整洁，对场地内的垃圾进行分类处理

7.2.3在租赁期间，负责场地内的安全责任

8.保险

8.1.1民用建筑险

8.1.2财产险

8.1.3第三者责任险

8.2保险金额：保险金额应不低于租赁场地及设备的实际价值

8.3保险责任：保险合同应覆盖租赁场地及设备因自然灾害、意外事故等原因导致的损失

8.4保险费用：保险费用由租赁方承担，费用支付方式与租金一致

9.违约责任

9.1.1租赁方未按时支付租金

9.1.2租赁方擅自改变场地用途

9.1.3租赁方损坏场地或设施

9.1.4出租方未按约定提供场地或设施

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约金的计算：违约金的计算标准为每逾期一天支付当月租金的5%，累计最高不超过三个月租金

10.合同解除

10.1.1双方协商一致

10.1.2出现不可抗力事件

10.1.3出租方未按约定提供场地或设施，且租赁方要求解除

10.2解除程序：解除合同应提前一个月以书面形式通知对方

10.3解除后果：解除合同后，租赁方应立即搬离场地，并按照约定支付已使用期间的租金和费用

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

11.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向深圳市仲裁委员会申请仲裁

11.3仲裁规则：仲裁应按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行

12.合同生效

12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2生效日期：2025年1月1日

13.合同变更

13.1变更条件：合同内容需经双方协商一致