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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五离婚协议按揭房产分割范本应用指南

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

2.离婚原因

3.婚后财产情况

3.1按揭房产信息

3.1.1房产地址

3.1.2房产面积

3.1.3房产价值

3.1.4按揭贷款情况

3.2其他财产

4.房产分割方式

4.1分割比例

4.2分割时间

4.3分割方式

5.房产过户手续

5.1过户申请

5.2材料准备

5.3过户费用

5.4过户时间

6.贷款处理

6.1贷款偿还责任

6.2贷款变更

6.3贷款结清

7.房产税费

7.1购房税费

7.2契税

7.3土地增值税

7.4其他税费

8.居住权

8.1居住时间

8.2居住条件

8.3居住费用

9.婚后共同债务

9.1债务情况

9.2偿还责任

9.3偿还期限

10.补偿条款

10.1补偿金额

10.2补偿方式

10.3补偿时间

11.知识产权分割

11.1知识产权情况

11.2分割比例

11.3分割方式

12.儿童抚养权

12.1抚养权归属

12.2抚养费用

12.3抚养方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效及解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名

1.2身份证号码：甲方身份证号码，乙方身份证号码

1.3联系方式：甲方联系电话，乙方联系电话

第二条离婚原因

双方因（列举具体原因，如性格不合、家庭矛盾等）达成离婚共识。

第三条婚后财产情况

3.1按揭房产信息

3.1.1房产地址：省市区路号

3.1.2房产面积：100平方米

3.1.3房产价值：人民币100万元

3.1.4按揭贷款情况：贷款总额人民币80万元，剩余期限20年，月供人民币4000元

第四条房产分割方式

4.1分割比例：甲方得房产价值人民币50万元，乙方得房产价值人民币50万元

4.2分割时间：自本协议签订之日起30日内完成房产分割

4.3分割方式：甲方支付乙方人民币50万元，乙方将房产过户至甲方名下

第五条房产过户手续

5.1过户申请：双方共同向房产所在地房产管理部门提交过户申请

5.2材料准备：身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证、贷款合同等

5.3过户费用：过户税费按照国家规定执行，由双方承担

5.4过户时间：自过户申请提交之日起60日内完成过户手续

第六条贷款处理

6.1贷款偿还责任：双方确认，自本协议签订之日起，甲方承担剩余贷款的全部偿还责任

6.2贷款变更：如需变更贷款信息，双方需共同向贷款银行提出申请

6.3贷款结清：甲方应确保在贷款期限内结清全部贷款

第七条房产税费

7.1购房税费：双方确认，购房时所发生的税费已由甲方承担

7.2契税：双方确认，契税按照国家规定执行，由甲方承担

7.3土地增值税：双方确认，土地增值税按照国家规定执行，由甲方承担

7.4其他税费：其他税费按照国家规定执行，由双方各自承担

第八条居住权

8.1居住时间：乙方在离婚后有权在本合同第四条所述房产中居住至子女完成学业

8.2居住条件：乙方在居住期间应保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构

8.3居住费用：乙方应承担居住期间产生的物业管理费、水电费等费用

第九条婚后共同债务

9.1债务情况：双方确认，婚后共同债务包括但不限于信用卡债务、贷款等

9.2偿还责任：双方确认，共同债务应由双方共同承担，具体偿还比例由双方协商确定

9.3偿还期限：共同债务应在离婚后两年内还清

第十条补偿条款

10.1补偿金额：甲方应向乙方支付人民币10万元作为经济补偿

10.2补偿方式：甲方应在本合同签订之日起30日内一次性支付补偿金

10.3补偿时间：补偿金支付后，双方不再就经济补偿事宜产生任何争议

第十一条知识产权分割

11.1知识产权情况：双方确认，婚后共同创作的知识产权归双方共有

11.2分割比例：知识产权分割比例为甲方得60%，乙方得40%

11.3分割方式：双方协商确定分割具体实施方式

第十二条儿童抚养权

12.1抚养权归属：双方共同子女的抚养权归甲方

12.2抚养费用：甲方承担子女的全部抚养费用

12.3抚养方式：甲方负责子女的日常生