房地产经纪资格考试精华试题及详细解答.docx

房地产经纪资格考试精华试题及详细解答

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员资格考试的宗旨是？

A.提高房地产经纪人员素质

B.规范房地产市场秩序

C.保障消费者权益

D.以上都是

2.房地产经纪人员应当遵守的行为规范包括？

A.诚实信用

B.公正公平

C.保密原则

D.以上都是

3.房地产经纪机构与委托人签订合同后，应当在多少个工作日内向所在地房地产管理部门备案？

A.5个工作日

B.7个工作日

C.10个工作日

D.15个工作日

4.房地产经纪人员在为客户提供服务时，不得泄露以下哪项信息？

A.客户的联系方式

B.房源的详细信息

C.客户的信用状况

D.以上都不是

5.房地产经纪人员在代理销售新建商品房时，下列哪项行为是违规的？

A.依法向客户提供相关资料

B.按照委托合同约定收取佣金

C.帮助客户申请贷款

D.在客户不知情的情况下，擅自修改合同条款

6.房地产经纪人员在提供租赁代理服务时，下列哪项行为是合法的？

A.收取客户一定数额的预付费

B.向出租人收取一定比例的代理费用

C.在客户不知情的情况下，擅自修改租赁合同

D.帮助客户签订租赁合同

7.房地产经纪人员在代理买卖二手房时，下列哪项行为是合法的？

A.向客户收取中介服务费用

B.代理双方签订房屋买卖合同

C.在客户不知情的情况下，擅自修改房屋买卖合同

D.向卖方收取一定比例的代理费用

8.房地产经纪人员在提供咨询代理服务时，下列哪项行为是合法的？

A.收取客户咨询费用

B.向客户提供市场分析报告

C.在客户不知情的情况下，泄露客户信息

D.向客户推荐特定的房源

9.房地产经纪人员在为客户提供服务时，下列哪项行为是违规的？

A.按照合同约定收取佣金

B.向客户泄露其他客户的房源信息

C.为客户提供市场分析报告

D.在客户不知情的情况下，修改合同条款

10.房地产经纪人员在为客户提供服务时，下列哪项行为是合法的？

A.向客户提供市场分析报告

B.在客户不知情的情况下，泄露客户信息

C.收取客户预付费

D.代理客户签订租赁合同

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员职业道德的基本原则包括：

A.诚信

B.公平

C.保密

D.竞争

2.房地产经纪人员的服务内容包括：

A.咨询代理服务

B.买卖代理服务

C.租赁代理服务

D.评估服务

3.房地产经纪人员的行为规范包括：

A.依法执业

B.诚实信用

C.公正公平

D.保密原则

4.房地产经纪机构在代理销售新建商品房时，应遵守以下规定：

A.依法向客户披露房屋信息

B.按照委托合同约定收取佣金

C.为客户提供市场分析报告

D.在客户不知情的情况下，修改合同条款

5.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应遵守以下规定：

A.依法执业

B.诚实信用

C.公正公平

D.保密原则

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员职业道德的基本原则是诚信、公平、保密和竞争。（）

2.房地产经纪人员在为客户提供服务时，可以收取预付费。（）

3.房地产经纪人员可以同时在多家经纪机构执业。（）

4.房地产经纪机构在代理销售新建商品房时，必须向客户披露房屋的全部信息。（）

5.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应当保守客户隐私。（）

6.房地产经纪人员在为客户提供服务时，可以接受客户的佣金回扣。（）

7.房地产经纪人员在为客户提供服务时，可以泄露其他客户的房源信息。（）

8.房地产经纪机构在代理租赁业务时，必须按照合同约定收取佣金。（）

9.房地产经纪人员在为客户提供服务时，可以代理客户签订租赁合同。（）

10.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应当遵守国家法律法规和行业规范。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.D

解析思路：房地产经纪人员资格考试旨在提高房地产经纪人员素质、规范房地产市场秩序、保障消费者权益，因此选择D项。

2.D

解析思路：房地产经纪人员应当遵守的行为规范包括诚实信用、公正公平、保密原则等，因此选择D项。

3.B

解析思路：根据相关法律法规，房地产经纪机构与委托人签订合同后，应当在7个工作日内向所在地房地产管理部门备案，因此选择B项。

4.C

解析思路：房地产经纪人员在为客户提供服务时，不得泄露客户的信用状况，这是客户隐私的一部分，因此选择C项。

5.D

解析思路：房地产经纪人员在代理销售新建商品房时，不得在客户不知情的情况下擅自修改合同条款，因此选择D项。

6.B

解析思路：房地