2024年校园周边商铺租赁合同一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年校园周边商铺租赁合同一

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的附属设施和设备

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

2.2租赁期限的延长及续约条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金支付的起始日期和时间

3.3租金支付的特殊规定

第四条押金及退还条件

4.1押金的金额和支付日期

4.2押金的退还条件和时间

第五条租赁物的维护和维修

5.1承租人对租赁物的维护和维修责任

5.2出租人对租赁物的维护和维修责任

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为及责任

7.2承租人的违约行为及责任

第八条争议解决

8.1争议解决的途径和方法

8.2争议解决的期限

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

第十条保密条款

10.1保密信息的定义和范围

10.2保密信息的保护措施和期限

第十一条通知和送达

11.1通知的方式和时间

11.2送达地址和联系方式

第十二条法律适用和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式和地点

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定和补充

13.2附件和附录的内容

第十四条签署和日期

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同签署人的身份和授权证明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为：商铺内部装修为临街商铺标准装修，包括瓷砖地面、铝扣板吊顶、白墙等。承租人应按现状接收并使用租赁物，不得对租赁物进行任何形式的改造和重建。

承租人应按约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于违法及其他不符合约定用途的活动。如承租人需改变使用用途，应提前向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。

1.3租赁物的附属设施和设备

租赁物附属设施和设备包括：照明、插座、中央空调、卫生间等。承租人应合理使用附属设施和设备，并承担相应的维护和维修费用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始和结束日期

租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。

2.2租赁期限的延长及续约条件

如承租人需延长租赁期限，应于租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请。出租人同意续约的，双方可签订续约合同，续约期限、租金等事项由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾伍元整），按季度支付。每季度租金为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾伍元整），每半年租金为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾伍元整），每年租金为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾伍元整）。

3.2租金支付的起始日期和时间

租金支付起始日期为2024年X月X日，首次支付租金时间为2024年X月X日前。

3.3租金支付的特殊规定

如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如承租人逾期支付租金超过三十日，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为应付租金总额的百分之二十。

第四条押金及退还条件

4.1押金的金额和支付日期

承租人应于2024年X月X日前向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾伍元整）。

4.2押金的退还条件和时间

租赁期满或合同解除后，出租人在扣除承租人应付款项（包括但不限于租金、滞纳金、违约金等）后，将剩余押金无息退还给承租人。退还押金的时间为租赁期满或合同解除后X个工作日内。

第五条租赁物的维护和维修

5.1承租人对租赁物的维护和维修责任

承租人应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。如租赁物出现故障，承租人应及时予以修复，并承担由此产生的费用。

5.2出租人对租赁物的维护和维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、中央空调、消防设施等。如租赁物出现重大故障，出租人应及时予以修复，并承担由此产生的费用。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

6.2合同解除的条件和程序

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同