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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年法定物业服务协议终止操作指南版B版
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同类型
1.2合同双方
1.3合同生效时间
2.物业服务协议终止条件
2.1终止情形
2.2终止程序
2.3终止日期确定
3.终止前的准备工作
3.1终止通知
3.2终止前检查
3.3资料交接
4.物业服务费用结算
4.1结算依据
4.2结算方式
4.3结算时间
5.物业设施和资源的交接
5.1交接事项
5.2交接程序
5.3交接后的责任划分
6.员工转移
6.1员工安置
6.2员工福利保障
6.3员工合同转移
7.合同终止后的权益保障
7.1权益保障措施
7.2权益争议解决
7.3隐私保护
8.合同终止后的违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约争议解决
9.合同终止后的保密协议
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3保密违约责任
10.法律适用和争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
10.3诉讼管辖
11.其他条款
11.1合同修改和补充
11.2通知和送达
11.3合同解除和终止
12.合同的签署和生效
12.1签署程序
12.2生效条件
12.3签署日期
13.附件
13.1物业服务协议
13.2终止操作流程图
13.3相关法律法规
14.签署页
14.1甲方（物业公司）签字盖章
14.2乙方（业主/住户）签字盖章
14.3见证方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同类型
本合同为2024年法定物业服务协议终止操作指南版B版，由甲方（物业公司）与乙方（业主/住户）签订。
1.2合同双方
甲方：物业管理有限公司
乙方：住宅小区业主委员会（或个别业主）
1.3合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至物业服务协议终止日期。
第二条物业服务协议终止条件
2.1终止情形
本合同终止情形包括但不限于：
（一）合同期限届满，双方未续签；
（二）甲方严重违反合同约定，乙方要求终止；
（三）法律法规规定的其他终止情形。
2.2终止程序
本合同终止程序如下：
（一）双方协商一致，签订终止协议；
（二）甲方按照合同约定完成终止前的准备工作；
（三）双方进行物业服务费用结算；
（四）办理物业设施和资源交接；
（五）双方签署合同终止确认书。
2.3终止日期确定
本合同终止日期由双方协商确定，并在终止协议中明确。
第三条终止前的准备工作
3.1终止通知
甲方应在合同终止前至少30天向乙方发出终止通知，告知合同终止日期及终止原因。
3.2终止前检查
甲方应进行终止前的检查，确保物业服务设施和资源符合合同约定，无遗留问题。
3.3资料交接
甲方应将物业服务期间的全部资料交给乙方，包括但不限于物业管理制度、员工名册、财务报表等。
第四条物业服务费用结算
4.1结算依据
本合同终止时的物业服务费用结算依据合同约定及实际服务情况。
4.2结算方式
物业服务费用的结算方式为转账结算，乙方应在终止协议签署后7个工作日内支付给甲方。
4.3结算时间
物业服务费用的结算时间为本合同终止日期后的15个工作日内。
第五条物业设施和资源的交接
5.1交接事项
交接事项包括但不限于：物业设施设备、钥匙、物业资料、员工名单等。
5.2交接程序
交接程序如下：
（一）双方共同进行实地查验；
（二）填写交接清单，双方签字确认；
（三）乙方接收钥匙和物业资料；
（四）甲方协助乙方处理后续相关事宜。
5.3交接后的责任划分
交接后，物业设施和资源的维护管理责任由乙方承担，甲方不再负责。
第六条员工转移
6.1员工安置
甲方应协助乙方安置合同终止后的员工，包括转岗、辞退等。
6.2员工福利保障
甲方应确保员工在合同终止后的福利保障，包括但不限于医疗保险、养老保险等。
6.3员工合同转移
如乙方同意接收甲方员工，双方应签订员工合同转移协议，明确员工合同的相关条款。
第七条合同终止后的权益保障
7.1权益保障措施
甲方应确保乙方在合同终止后的权益不受损害，包括但不限于物业服务质量、设施设备正常运行等。
7.2权益争议解决
如合同终止后出现权益争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.3隐私保护
甲方应继续履行合同约定的隐私保护义务，不得泄露乙方个人信息。
第八条合同终止后的违约责任
8.1违约情形
违约情形包括但不限
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