二零二五年度保障性住房房屋拆迁补偿协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度保障性住房房屋拆迁补偿协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

3.项目基本信息

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目性质

3.4项目规模

4.拆迁补偿原则

4.1补偿方式

4.2补偿标准

4.3补偿计算方法

5.拆迁范围及对象

5.1拆迁范围

5.2拆迁对象

5.3拆迁期限

6.拆迁补偿方式

6.1房屋拆迁补偿

6.2地上附着物补偿

6.3地下设施补偿

6.4其他补偿

7.拆迁安置方式

7.1安置地点

7.2安置面积

7.3安置形式

7.4安置期限

8.拆迁补偿款的支付方式

8.1支付时间

8.2支付方式

8.3支付条件

9.拆迁过程中的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同的附件

13.1附件一：房屋拆迁补偿明细表

13.2附件二：地上附着物补偿明细表

13.3附件三：地下设施补偿明细表

13.4附件四：其他补偿明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方信息

2.1乙方名称：保障性住房建设项目办公室

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.项目基本信息

3.1项目名称：保障性住房建设项目

3.2项目地址：省市区路号

3.3项目性质：保障性住房

3.4项目规模：共计500套住宅，配套幼儿园、社区服务等设施

4.拆迁补偿原则

4.1补偿方式：包括货币补偿和实物补偿两种方式

4.2补偿标准：根据《市房屋拆迁补偿条例》执行，具体补偿标准见附件一

4.3补偿计算方法：按照被拆除房屋的建筑面积、结构类型、用途等因素计算

5.拆迁范围及对象

5.1拆迁范围：项目红线范围内的房屋及其附属设施

5.2拆迁对象：项目红线范围内拥有合法房屋产权的单位和个人

5.3拆迁期限：自本合同签订之日起，甲方应在6个月内完成拆迁工作

6.拆迁补偿方式

6.1房屋拆迁补偿：根据被拆除房屋的建筑面积、结构类型、用途等因素，按照附件一中的标准进行补偿

6.2地上附着物补偿：包括房屋附属设施、绿化、围墙、构筑物等，按照附件二中的标准进行补偿

6.3地下设施补偿：包括地下管线、地下停车场等，按照附件三中的标准进行补偿

6.4其他补偿：包括搬迁费用、临时安置费等，按照相关法律法规和附件四中的标准进行补偿

7.拆迁安置方式

7.1安置地点：市区路号

7.2安置面积：按照被拆除房屋建筑面积的一定比例进行安置，具体比例见附件一

7.3安置形式：实物安置，即提供同等面积、同等条件的住宅

7.4安置期限：自本合同签订之日起，甲方应在12个月内完成安置工作

8.拆迁补偿款的支付方式

8.1支付时间：甲方应在拆迁补偿协议签订后的30日内支付首期拆迁补偿款，后续补偿款按照拆迁进度分期支付

8.2支付方式：采用银行转账方式支付，具体账户信息见附件五

8.3支付条件：乙方需提交完整的拆迁补偿申请材料，经甲方审核无误后支付

9.拆迁过程中的争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向市区房屋拆迁管理部门申请调解

9.2争议解决机构：市区房屋拆迁管理部门

9.3争议解决程序：按照《市房屋拆迁纠纷处理办法》执行

10.违约责任

10.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算

10.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按未搬迁面积的一日租金计算

10.3违约赔偿：任何一方违约给对方造成的损失，应承担相应的赔偿责任

11.合同解除

11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的，对方有权解除合同

11.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因

11.3合同解除