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原有住宅维修基金缴存合同书范本7篇

篇1

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：____________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方原有住宅维修基金的缴存事宜，达成以下合同协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于原有住宅维修基金的缴存事宜，确保物业的维修和保养，维护业主的合法权益。

二、维修基金缴存

1.甲方应按照相关法律法规及政策规定，向乙方缴存原有住宅维修基金。

2.维修基金缴存标准：按照购房款总额的一定比例进行缴存，具体比例按照当地政策执行。

3.甲方应按照合同约定按时足额缴存维修基金，乙方应设立专项账户，专款专用，确保维修基金的安全和有效使用。

三、维修基金使用

1.维修基金的使用范围：仅限于物业共用部分及配套设施的维修和更新改造。

2.乙方应制定详细的维修基金使用计划，报经甲方或业主大会同意后实施。

3.乙方应定期向甲方或业主大会报告维修基金的使用情况，确保透明、公开、公正。

四、维修基金的管理与监督

1.乙方应设立专门的维修基金管理机构，负责维修基金的筹集、使用和管理。

2.甲乙双方应建立健全的维修基金管理制度，确保维修基金的安全和有效使用。

3.甲方或业主大会有权对维修基金的使用情况进行监督，乙方应积极配合，提供必要的支持和协助。

五、合同的变更与解除

1.本合同的变更和解除，应当经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除。

2.本合同因下列情形之一而终止：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他情形。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定缴存维修基金，应按照未缴金额的一定比例支付违约金。

2.乙方未按合同约定使用、管理维修基金，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

1.本合同的履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有，任何争议应以合同条款为准。

八、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

甲方（业主）：________________（签字）

乙方（物业管理公司）：____________（盖章）

签订日期：_________________

篇2

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：____________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，为了保障住宅的正常使用和维修，维护业主的合法权益，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就原有住宅维修基金缴存事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于原有住宅维修基金的缴存、管理、使用等相关事项，确保住宅共用部分的正常维修和更新改造。

二、维修基金缴存

1.甲方应按照相关法律法规和物业管理的规定，按照其持有的住宅面积比例缴存原有住宅维修基金。

2.甲方应于签订本合同之日起____日内，将维修基金款项支付至乙方指定的账户。

3.乙方在收到甲方支付的维修基金后，应向甲方出具收款凭证。

三、维修基金管理

1.乙方负责设立专户管理维修基金，确保专款专用。

2.乙方应建立透明的财务管理制度，定期向甲方公示维修基金的使用情况和余额。

3.乙方应妥善保管与维修基金有关的账目、凭证等资料，接受甲方的监督和查询。

四、维修基金使用

1.维修基金的使用范围：用于住宅共用部分的维修和更新改造，包括但不限于楼梯、电梯、外墙、屋顶等。

2.乙方应根据实际情况制定维修方案，经甲方同意后实施。

3.乙方在使用维修基金时，应遵循勤俭节约、合理支出的原则，确保资金使用效益。

五、监督与审计

1.甲方有权对维修基金的管理和使用情况进行监督。

2.乙方应接受甲方的监督，如实提供相关资料。

3.在必要时，双方可共同委托第三方进行审计，确保维修基金的使用合法合规。

六、合同期限与终止

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同到期前，双方可协商续签本合同。

3.在合同有效期内，任何一