租房合同范本word文档.docx

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[X]平方米。

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，且新的租赁合同不得侵犯乙方的优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋维护成本等因素，在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。

四、费用承担

1.乙方租赁期间应承担以下费用：

-水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。

-燃气费：若房屋配备燃气设施，乙方应按照实际使用量，按时向燃气供应部门缴纳燃气费。

-物业费：乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业费。

-网络费：若乙方自行安装网络，相关费用由乙方自行承担。

2.甲方承担以下费用：

-房屋主体结构的维修费用。

-房屋的物业管理费中包含的公共区域维护费用。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全居住或使用标准，水、电、燃气等设施正常运行，门窗、家具、电器等完好无损。

3.乙方在租赁期间应合理使用并爱护房屋及其附属设施：

-不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。

-妥善保管并合理使用甲方提供的家具、电器等物品，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

-未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。

六、房屋维修及保养

1.甲方应履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全：

-租赁期间，甲方应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋的安全性和正常使用功能。

-对于乙方反馈的房屋质量问题或设施故障，甲方应及时响应并安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方：

-乙方应在发现问题后的[X]小时内通知甲方，以便甲方及时安排维修。

-因乙方使用不当或人为造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。

2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

-擅自将房屋转租给第三方的。

-逾期支付租金累计超过[X]天的。

-故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。

-利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按照合同约定按时交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。