消防维保合同范本.docx

?甲方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行消防设施维保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、维保项目及范围

1.维保项目：消防设施维保，包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统等。

2.维保范围：甲方[具体地址]内的所有消防设施设备，详细清单见附件一《消防设施设备清单》。

二、维保期限

维保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。

三、维保费用及支付方式

1.维保费用：本合同维保费用总计为人民币______元（大写：______________________元整）。

2.支付方式：

-甲方应在合同签订后的____个工作日内，向乙方支付维保费用的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______________________元整）。

-剩余维保费用在维保期限内分[X]次支付，每次支付金额为人民币______元（大写：______________________元整），具体支付时间如下：

-第[X]次支付时间：____年__月__日前；

-第[X]次支付时间：____年__月__日前；

-......

-第[X]次支付时间：____年__月__日前。

乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-对乙方未按照合同约定履行维保义务的，有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

-提供必要的工作条件，协助乙方开展维保工作，包括但不限于提供维保所需的水电、场地等。

-按照合同约定及时支付维保费用。

-负责协调与消防管理部门的关系，确保维保工作顺利进行。

-未经乙方书面同意，不得擅自对消防设施设备进行改造、拆除或停用。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-有权按照合同约定收取维保费用。

-对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。

2.义务：

-具备相应的消防设施维保资质，安排专业技术人员按照国家有关标准和规范以及本合同约定，对消防设施设备进行定期维保，确保消防设施设备正常运行。

-建立健全维保档案，详细记录每次维保的时间、内容、发现的问题及处理情况等，并定期向甲方报送维保报告。

-在接到甲方关于消防设施设备故障的通知后，应在[X]小时内到达现场进行维修处理。对于紧急故障，应立即采取应急措施，确保消防安全，并在故障排除后向甲方提交详细的维修报告。

-负责免费更换在维保过程中发现的损坏的消防设施设备零部件，但因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

-定期对甲方相关人员进行消防设施设备使用、维护等方面的培训，提高甲方人员的消防安全意识和操作技能。

-遵守国家法律法规及相关安全规定，在维保过程中因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

五、维保工作内容及标准

（一）火灾自动报警系统

1.每月：

-对火灾报警控制器、区域显示器、手动火灾报警按钮、火灾探测器等设备进行外观检查，确保设备无损坏、无污渍。

-试验火灾报警控制器的自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能等，确保各项功能正常。

-对探测器进行吹烟试验，检查探测器的报警功能是否正常。

2.每季度：

-对火灾报警控制器的主、备电源进行切换试验，检查主、备电源工作