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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同管理与执行细则

本合同目录一览

第一条物业服务合同的签订与生效

1.1签订条件与程序

1.2合同生效条件与时间

第二条物业服务企业的义务与责任

2.1服务内容与标准

2.2物业维护与管理

2.3安全保障与应急处理

第三条业主的权利与义务

3.1遵守管理制度与规定

3.2按时支付物业费用

3.3配合物业服务管理工作

第四条物业服务费用的收费标准与支付方式

4.1收费标准的制定与调整

4.2支付时间与方式

4.3费用减免与退还

第五条物业服务合同的变更与解除

5.1变更条件与程序

5.2解除条件与后果

第六条物业服务企业的监督与评价

6.1设立监督机构

6.2服务评价与反馈

第七条违约责任与赔偿

7.1违约行为与责任

7.2赔偿范围与方式

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解与仲裁

8.3法律途径

第九条保密条款

9.1保密内容与范围

9.2泄露后果与责任

第十条合同的终止与失效

10.1终止条件与程序

10.2失效后的处理事项

第十一条附则

11.1解释权归属

11.2合同的修订与公布

第十二条合同的签订地与适用法律

12.1签订地

12.2适用法律

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1双方代表的权利与义务

14.2合同的签字盖章程序与效力

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的签订与生效

1.1签订条件与程序

1.1.1本合同由物业服务企业与业主签订，签订前应充分了解双方基本情况，包括但不限于物业服务企业的资质、经营状况及服务项目，业主的物业基本情况等。

1.1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，协商一致后签订本合同。

1.1.3签订合同前，物业服务企业应向业主明示合同内容，包括服务项目、服务标准、收费标准等。

1.1.4双方签订合同后，应按照合同约定履行各自的权利和义务。

1.2合同生效条件与时间

1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2.2合同生效后，物业服务企业应按照合同约定提供服务，业主应按照合同约定支付物业服务费用。

1.2.3合同期限届满，双方如需续签，应提前一个月通知对方，并按照相同的条件续签。

第二条物业服务企业的义务与责任

2.1服务内容与标准

2.1.1物业服务企业应按照合同约定提供物业管理服务，包括物业维护、环境卫生、安全保障等。

2.1.2物业服务企业应按照合同约定的服务标准提供服务，确保服务质量。

2.2物业维护与管理

2.2.1物业服务企业应负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行，维护物业环境整洁有序。

2.2.2物业服务企业应定期对物业设施设备进行检修、保养，确保其安全运行。

2.3安全保障与应急处理

2.3.1物业服务企业应负责物业的安全保障工作，建立健全安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。

2.3.2物业服务企业应制定应急预案，对突发性事件进行及时处理。

第三条业主的权利与义务

3.1遵守管理制度与规定

3.1.1业主应遵守物业管理制度和规定，维护物业秩序。

3.1.2业主不得损坏物业设施设备，不得在物业内进行违法活动。

3.2按时支付物业费用

3.2.1业主应按照合同约定按时支付物业服务费用。

3.2.2业主逾期支付物业服务费用的，应按照约定的滞纳金标准支付滞纳金。

3.3配合物业服务管理工作

3.3.1业主应积极配合物业服务企业的管理工作，协助物业服务企业维护物业秩序。

3.3.2业主对物业服务企业的工作有意见和建议时，应理性表达，并通过适当的途径提出。

第四条物业服务费用的收费标准与支付方式

4.1收费标准的制定与调整

4.1.1物业服务费用的收费标准应由双方在合同中约定。

4.1.2物业服务费用调整应按照合同约定的程序进行，提前一个月通知业主。

4.2支付时间与方式

4.2.1业主应按照合同约定的时间支付物业服务费用。

4.2.2物业服务费用的支付方式可以是现金、转账、支票等方式。

4.3费用减免与退还

4.3.1业主因特殊情况需要减免物业服务费用的，应向物业服务企业提出申请，并由双方协商确定。

4.3.2物业服务企业应在合同约定的时间内退还业主多支付的物业服务费用。

第五条物业服务合同的变更与解除

5.1变更条件与程序

5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订