2024年私人买卖商住楼定金及产权分割协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年私人买卖商住楼定金及产权分割协议

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.买卖标的物信息

2.1房产坐落位置

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2定金金额及支付方式

3.3房款支付方式

4.定金退还条件及流程

4.1定金退还条件

4.2定金退还流程

5.产权分割方式及比例

5.1产权分割方式

5.2产权分割比例

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.房屋权属变更手续

7.1手续办理主体

7.2手续办理时间

7.3手续办理费用

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1双方名称

甲方：

乙方：

1.2双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3双方联系方式

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx5678

2.买卖标的物信息

2.1房产坐落位置

房产位于市区街道号，具体为栋单元室。

2.2房产证号

房产证号为：省市房权证字第号。

2.3房产面积

房产建筑面积为100平方米。

2.4房产用途

房产用途为商住楼。

2.5房产现状

房产目前为空置状态，无租赁或抵押等情况。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2定金金额及支付方式

定金金额为人民币伍拾万元整（￥50,000.00），乙方应在本合同签订之日起3个工作日内支付给甲方。

3.3房款支付方式

剩余房款在甲方将房屋权属变更手续办理完毕后，乙方应在15个工作日内一次性支付给甲方。

4.定金退还条件及流程

4.1定金退还条件

若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还定金。

4.2定金退还流程

乙方应在得知无法履行合同之日起3个工作日内向甲方提出书面退还定金申请，甲方应在收到申请后10个工作日内退还定金。

5.产权分割方式及比例

5.1产权分割方式

甲方同意将房产产权按1:1的比例分割给甲方和乙方。

5.2产权分割比例

甲方持有房产产权的50%，乙方持有房产产权的50%。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起6个月内将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

乙方应在收到房屋后3个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起3个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到整改要求后15个工作日内进行整改。

7.房屋权属变更手续

7.1手续办理主体

房屋权属变更手续由甲方负责办理。

7.2手续办理时间

甲方应在房屋交付之日起30个工作日内完成房屋权属变更手续。

7.3手续办理费用

房屋权属变更手续费用由甲方承担。

8.税费承担

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。

8.2税费承担方式

8.2.1契税：由乙方按照当地税务机关的规定支付。

8.2.2印花税：由买卖双方各承担一半。

8.2.3房产交易手续费：由乙方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

9.1.2乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金。

9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。

9.2违约责任承担

违约方应按照本合同约定的违约金数额向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

无。

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.1.1双方协商一致解