2024年物业买卖合同范本（含物业服务企业退出机制）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年物业买卖合同范本（含物业服务企业退出机制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业权属

2.5物业配套设施

3.物业买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.物业交付及使用

4.1物业交付时间

4.2物业交付条件

4.3物业使用规定

5.物业权属变更登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记时间

6.物业维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修及保养费用

7.物业服务企业退出机制

7.1退出条件

7.2退出程序

7.3退出费用

8.物业管理及费用

8.1管理内容

8.2管理费用

8.3费用支付方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：物业交接清单

12.3附件三：物业服务企业退出方案

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同修改

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：物业服务企业

1.1.2出卖方住所：市区街道号

1.1.3出卖方法定代表人：

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：业主

1.2.2买受方住所：市区街道号

1.2.3买受方法定代表人：

2.物业基本情况

2.1物业名称：小区

2.2物业地址：市区街道号

2.3物业面积：共计平方米，其中住宅平方米，车库平方米

2.4物业权属：出卖方拥有该物业的完全所有权

2.5物业配套设施：包含电梯、停车位、绿化带、健身设施等

3.物业买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买受方应在签订本合同之日起日内支付物业买卖价格的50%作为定金

3.2.2买受方应在物业交付之日起日内支付物业买卖价格的剩余50%

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起日内

3.3.2剩余款项支付时间：物业交付之日起日内

4.物业交付及使用

4.1物业交付时间：年月日

4.2物业交付条件：

4.2.1物业无权属纠纷

4.2.2物业无欠缴物业费

4.2.3物业设施设备完好

4.3物业使用规定：

4.3.1买受方应遵守物业管理规定

4.3.2买受方不得擅自改变物业用途

5.物业权属变更登记

5.1登记申请：买受方应在物业交付之日起日内向相关登记机构申请办理物业权属变更登记

5.2登记费用：登记费用由买受方承担

5.3登记时间：买受方应在物业交付之日起日内完成登记手续

6.物业维修及保养

6.1维修责任：

6.1.1出卖方负责物业的保修期内维修

6.1.2买受方负责物业的保修期外维修

6.2保养责任：买受方负责物业的日常保养

6.3维修及保养费用：

6.3.1保修期内维修费用由出卖方承担

6.3.2保修期外维修费用由买受方承担

7.物业服务企业退出机制

7.1退出条件：

7.1.1出卖方在物业服务期满后决定退出物业服务

7.1.2买受方与新的物业服务企业签订物业服务合同

7.2退出程序：

7.2.1出卖方应提前日通知买受方退出物业服务

7.2.2买受方应在接到通知后日内与新的物业服务企业签订合同

7.2.3出卖方应在物业服务合同终止后日内完成退出手续

7.3退出费用：

7.3.1出卖方在退出前应结清所有物业服务费用

7.3.2出卖方退出后，如买受方与新的物业服务企业签订的合同价格高于原合同价格，差额部分由买受方承担

8.物业管理及费用

8.1管理内容：

8.1.1物业共用部位的清洁、维护、绿化、照明等日常运行和管理

8.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

8.1.3物业区域内公共秩序维护、安全防范等事项

8.2管理费用：

8.2.1管理费用标准：按照市物业管理部门规定的标准执行

8.2.2费用支付方式：按季度预收，每季度末支付下季度费用

8.2.3费用调整：如遇政策调整，