2024年房地产买卖合同书范本：住宅小区购置.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年房地产买卖合同书范本：住宅小区购置

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3住宅小区购置

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间及方式

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五条：产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

第六条：售后服务

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约金

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解

8.3仲裁

8.4诉讼

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业管理

10.3共有设施使用

第十一条：合同的生效、终止和延长

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3延长条件

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款合同复印件

第十三条：合同正本及副本

13.1正本一份，甲乙双方各执一份

13.2副本若干份，用于其他相关部门办理手续

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

14.2未尽事宜，可另行协商补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：指具有房屋所有权，依法有权处置房屋的公民（或法人）。

1.2乙方（买受人）：指购买房屋的公民（或法人）。

1.3住宅小区购置：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应价款，并按照合同约定取得房屋所有权的行为。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：具体到楼号、单元、门牌号的住宅小区房屋。

2.2房屋结构：房屋的户型、建筑面积、建筑结构等。

2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证上的编号。

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：经双方协商确定的房屋交易价格，以人民币元为单位。

3.2定金：乙方支付给甲方的购房定金，金额为房屋总价的百分之十，最高不超过人民币十万元。

3.3首付款：乙方在合同签订后按照约定的时间和金额支付给甲方。

3.4贷款：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款。

3.5支付时间及方式：具体明确的支付时间、支付金额和支付方式。

第四条：交付及验收

4.1交付时间：双方约定的房屋交付时间。

4.2交付条件：房屋符合国家关于住宅交付使用的相关条件。

4.3

验收程序：乙方对房屋进行验收，确认无质量问题后办理交付手续。

4.4质量问题处理：发现质量问题，按照相关法律法规和合同约定处理。

第五条：产权过户

5.1过户时间：双方约定的产权过户时间。

5.2过户费用：双方约定的过户产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。

5.3过户资料：双方按照要求提供的过户所需资料。

第六条：售后服务

6.1保修范围：房屋质量问题导致的损毁或功能丧失。

6.2保修期限：自房屋交付之日起计算的保修期限。

6.3维修责任：甲方在保修期限内负责维修事宜，乙方负责协调和监督。

第八条：争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解：协商不成时，可以向物业管理处、消费者协会等相关部门申请调解。

8.3仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。

9.2解除条件：合同履行过程中，出现法定或者约定的解除情形，双方均可要求解除合同。

9.3变更和解除的程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十条：其他约定

10.1户口迁移：乙方应在房屋交付后一个月内将户口迁移至新购房屋。

10.2物业管理：乙方应遵守住宅小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

10.3共有设施使用：乙方按约定使用住宅小区的共有设施，不得损害他人利益。

第十一条：合同的生效、终止和延长

11.1生效条件：本合同自双方签