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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度单位二手房买卖合同签订要点解析

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体资格

1.2合同订立程序

1.3合同内容完整性

2.房屋基本情况

2.1房屋产权状况

2.2房屋实物状况

2.3房屋权属证明文件

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利

3.2买方的义务

3.3卖方的权利

3.4卖方的义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.2交易价格调整

4.3付款方式及时间

4.4付款凭证

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2产权过户费用

6.3产权过户时间

6.4产权过户证明文件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁条款

8.3诉讼条款

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋实物状况描述

10.3附件三：付款凭证

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更或解除后的处理

13.合同解除后的权利义务

13.1买方权利义务

13.2卖方权利义务

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体资格

本合同双方当事人应具备完全民事行为能力，并依法享有房屋买卖的权利。卖方应持有房屋所有权证，买方应具备购房资格。

1.2合同订立程序

买卖双方应就房屋买卖事宜进行充分协商，达成一致意见后签订本合同。合同签订前，双方应提供相关证明材料。

1.3合同内容完整性

本合同应包含房屋基本情况、买卖双方的权利与义务、交易价格及支付方式、房屋交付与验收、产权过户手续、违约责任、争议解决方式、合同解除与终止、合同附件等内容。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权状况

房屋产权清晰，无产权纠纷，卖方保证所出售房屋为本人或有权处分人所有。

2.2房屋实物状况

房屋结构完好，设施齐全，符合买卖双方约定的交付条件。

2.3房屋权属证明文件

卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证、房产平面图等相关权属证明文件。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利

买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋买卖合同，享有房屋所有权。

3.2买方的义务

买方应按照合同约定支付房屋交易价格，办理房屋产权过户手续。

3.3卖方的权利

卖方有权要求买方按照合同约定履行房屋买卖合同，收取房屋交易价格。

3.4卖方的义务

卖方应保证房屋产权清晰，提供真实、完整的权属证明文件，按照合同约定交付房屋。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

房屋交易价格由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。

4.2交易价格调整

交易价格自合同签订之日起一年内不得调整，如遇政策调整，按国家相关规定执行。

4.3付款方式及时间

买方应按照合同约定的时间支付房屋交易价格，支付方式为银行转账或现金。

4.4付款凭证

买方支付房屋交易价格后，卖方应提供相应的付款凭证。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

卖方应按照合同约定的时间交付房屋，买方应按约定时间接收房屋。

5.2房屋交付条件

房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括房屋结构完好、设施齐全等。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准参照国家相关标准执行，买方有权对房屋进行验收。

5.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，卖方应在买方提出验收不合格之日起15日内进行整改，直至符合验收标准。

6.产权过户手续

6.1过户手续办理

买卖双方应共同办理房屋产权过户手续，卖方应协助买方办理相关手续。

6.2产权过户费用

房屋产权过户费用按照国家相关政策规定执行，由买方承担。

6.3产权过户时间

产权过户手续应在合同签订之日起30日内办理完毕。

6.4产权过户证明文件

产权过户手续办理完毕后，买方应取得房屋所有权证等相关证明文件。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁条款

如双方协商不成，可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁地点为合同签