2024年绿色住宅小区物业服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年绿色住宅小区物业服务协议

本合同目录一览

1.双方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人或授权代表

1.4乙方名称

1.5乙方地址

1.6乙方法定代表人或授权代表

2.物业服务范围

2.1住宅小区概况

2.2物业服务区域

2.3物业服务内容

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限延长条件

5.物业服务协议的签订与解除

5.1协议签订

5.2协议解除条件

5.3解除协议的程序

6.物业服务质量要求

6.1服务标准

6.2质量监控

6.3质量投诉处理

7.业主委员会与物业服务企业关系

7.1业主委员会职责

7.2物业服务企业与业主委员会的沟通机制

8.物业设施设备的维护与管理

8.1设备维护保养

8.2设备维修责任

8.3设备更新改造

9.住宅小区绿化与环境卫生

9.1绿化养护

9.2环境卫生

9.3环保要求

10.住宅小区安全与消防管理

10.1安全管理

10.2消防安全管理

10.3应急预案

11.住宅小区公共秩序维护

11.1公共秩序管理

11.2违规行为处理

11.3业主权益保护

12.物业服务合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.违约责任

13.1甲方违约责任

13.2乙方违约责任

13.3违约责任追究

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2附件与补充协议

14.3合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.双方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方法定代表人或授权代表：

1.4乙方名称：物业管理有限公司

1.5乙方地址：市区路号

1.6乙方法定代表人或授权代表：

2.物业服务范围

2.1住宅小区概况：本住宅小区位于市区，占地面积亩，总建筑面积万平方米，共有住宅楼栋，住宅单元个。

2.2

物业服务区域：本物业服务范围包括住宅小区内的所有住宅、公共设施、绿化带、停车场等。

2.3物业服务内容：

2.3.1住宅小区的日常管理、维护和保养；

2.3.2住宅小区的绿化、环境卫生、公共设施维护；

2.3.3住宅小区的安全保卫、消防管理；

2.3.4住宅小区的公共秩序维护；

2.3.5住宅小区业主的物业服务咨询和投诉处理。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准：根据国家相关规定和双方协商一致，物业服务费用为每平方米建筑面积元/月。

3.2费用支付方式：业主应按照物业服务合同约定的期限和方式，向乙方支付物业服务费用。

3.3费用支付时间：物业服务费用应于每月的日前支付，逾期未支付，乙方有权按日收取滞纳金。

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间：本物业服务协议自年月日起至年月日止。

4.2服务期限延长条件：在物业服务期限届满前，如双方协商一致，可延长物业服务期限。

5.物业服务协议的签订与解除

5.1协议签订：本物业服务协议由甲乙双方代表签字盖章后生效。

5.2.1甲方或乙方依法解散或被吊销营业执照；

5.2.2甲方或乙方违反本协议约定，经协商无法达成一致；

5.2.3不可抗力导致本协议无法履行。

5.3解除协议的程序：解除协议应提前天书面通知对方，并经双方签字确认。

6.物业服务质量要求

6.1服务标准：乙方应按照国家规定和行业标准，提供符合服务质量要求的物业服务。

6.2质量监控：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合。

6.3质量投诉处理：业主对物业服务有投诉的，乙方应在接到投诉后小时内予以答复，并采取相应措施解决。

8.物业设施设备的维护与管理

8.1设备维护保养

8.1.1乙方负责对住宅小区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修。

8.1.2保养计划应根据设备的使用情况和维护保养规范制定，并报甲方备案。

8.2设备维修责任

8.2.1乙方应确保在接到设备故障报告后小时内响应并安排维修。

8.2.2维修费用应根据实际情况由责任方承担，如无法确定责任方，则由乙方先行维修，费用由甲方承担。

8.3设备更新改造

8.3.1乙方应定期对老旧设备进行评估，提出更新改造计划，经甲方批准后实施。

8.3.2更