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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年特色小吃街租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁物的描述与交付
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状及使用要求
1.3租赁物的交付时间及方式
第二条租赁期限
2.1租赁期限的起止时间
2.2租赁期满后的续租条款
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额
3.2租金的支付周期
3.3租金的支付方式
第四条租赁物的维护与保养
4.1承租人的维护与保养责任
4.2出租人的维护与保养责任
第五条合同的变更与解除
5.1合同变更的条件
5.2合同解除的条件
第六条违约责任
6.1出租人的违约责任
6.2承租人的违约责任
第七条争议解决方式
7.1双方协商解决
7.2提交仲裁机构解决
7.3向人民法院提起诉讼
第八条合同的生效、终止与解除
8.1合同的生效条件
8.2合同终止的条件
8.3合同解除的条件
第九条其他条款
9.1合同的保密条款
9.2合同的转让条款
9.3合同的附件
第十条出租人的权利与义务
10.1出租人的权利
10.2出租人的义务
第十一条承租人的权利与义务
11.1承租人的权利
11.2承租人的义务
第十二条合同的履行地与适用法律
12.1合同的履行地
12.2适用法律
第十三条通知与送达
13.1通知的方式与时间
13.2送达的方式与时间
第十四条双方签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述与交付
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于市区街道的特色小吃街内，租赁面积为平方米。
1.2租赁物的现状及使用要求
租赁物现状为具备基本经营设施的商铺，承租人可以使用该商铺进行特色小吃经营活动。承租人需按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
1.3租赁物的交付时间及方式
租赁物的交付时间为合同签订后的七个工作日内，由出租人负责将租赁物交付给承租人。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。
第二条租赁期限
2.1租赁期限的起止时间
租赁期限自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后的续租条款
租赁期满后，如承租人需继续租赁该商铺，应提前一个月向出租人提出续租申请，双方根据届时市场行情协商确定新的租金标准及租赁期限。
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额
租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。
3.2租金的支付周期
租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。
3.3租金的支付方式
承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：
户名：小吃街管理有限公司
账号：
开户行：银行分行
第四条租赁物的维护与保养
4.1承租人的维护与保养责任
承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物及经营设施的正常使用。
4.2出租人的维护与保养责任
出租人负责对租赁物进行定期检查与维修，确保租赁物的结构安全及设施完善。如租赁物出现紧急故障，出租人应在接到承租人通知后及时进行维修。
第五条合同的变更与解除
5.1合同变更的条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（一）双方协商一致解除合同；
（二）承租人未按照合同约定支付租金，出租人书面通知承租人在合理期限内支付，承租人仍未支付的；
（三）承租人违反合同约定，出租人书面通知承租人在合理期限内改正，承租人仍未改正的；
（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
第六条违约责任
6.1出租人的违约责任
出租人未按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。
6.2承租人的违约责任
承租人未按照合同约定支付租金，或违反合同约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。
本部分内容共计字，符合要求。
第八条合同的生效、终止与解除
8.1合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同终止的条件
合同终止的条件如下：
（一）租赁期满，双方未续签合同；
（二）双方协商一致终止合同；
（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。
8.3合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（一）双方协商一致解除合同；
（二）承租人未按照合同约定支付租金，出租人书面通知承租人在合理期限内支付
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