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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年深圳二手住宅交易合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本信息

2.1房产的位置、面积、用途等

2.2房产的权利状况

2.3房产的相关证件与证明文件

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格及支付方式

3.2付款时间与节点

3.3付款方式及手续费

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付的时间

4.2房屋验收标准与程序

4.3交付后的维修责任

5.产权过户

5.1过户所需材料与手续

5.2过户费用承担

5.3过户时间与流程

6.交易税费承担

6.1税费种类及计算标准

6.2税费承担方

6.3税费缴纳时间与方式

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金计算标准

7.3违约金支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构或人员

8.3争议解决费用承担

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容与效力

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同未尽事宜的补充

13.合同签署

13.1签署时间与地点

13.2签署人身份证明

13.3签署生效

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

14.3合同备案机构与流程

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址。

1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址。

1.2合同签订的时间与地点

1.2.1签订时间：____年____月____日。

1.2.2签订地点：____市____区____街道____号____室。

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2出卖方需在合同生效后____个工作日内将房产证等证明文件交付买受方。

第二条房产基本信息

2.1房产的位置、面积、用途等

2.1.1房产位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.1.2房产面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米。

2.1.3房产用途：住宅。

2.2房产的权利状况

2.2.1房产为出卖方合法拥有并有权处置的房产。

2.2.2房产上无任何权利负担，包括但不限于抵押、查封等。

2.3房产的相关证件与证明文件

2.3.1出卖方应向买受方提供房产证、土地证等合法产权证明文件。

2.3.2出卖方应保证所提供的证明文件真实、有效。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格及支付方式

3.1.1交易价格为人民币____元整。

3.1.2买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。

3.2付款时间与节点

3.2.1

买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。

3.2.2买受方应在办理房产证过户手续前支付剩余购房款人民币____元。

3.3付款方式及手续费

3.3.1付款方式：银行转账。

3.3.2买受方应在付款时支付银行转账手续费，具体金额以银行收费标准为准。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付的时间

4.1.1出卖方应在本合同生效后____个工作日内将房屋交付买受方。

4.2房屋验收标准与程序

4.2.1房屋交付时，买受方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。

4.2.2验收过程中，买受方有权要求出卖方对存在的问题进行修复或更换。

4.3交付后的维修责任

4.3.1房屋交付后，出卖方应承担房屋的保修责任，保修期限自房屋交付之日起____年。

第五条产权过户

5.1过户所需材料与手续

5.1.1出卖方应提供房产证、土地证等证明文件。

5.1.2买受方应提供身份证、户口本等证明文件。

5.2过户费用承担

5.2.1房产过户税费由买受方承担。

5.2.2其他相关费用由买卖双方协商确定。

5.3过户时间与流程

5.3.1出卖方应在合同生效后____个工作日内协助买受方办理过户手续。

5.3.2办理过户手续的流程按照相关法律法规执行。

第六条交易税费承